$4,990,000 - 5501 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS# 1063360

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Natatanging pagkakataon na mabili ang dalawang magkatabing ari-arian sa gitna ng Sunset Park, Brooklyn, na matatagpuan sa kahabaan ng lubos na kanais-nais na 4th Avenue corridor.

May pinagsamang lawak ng lupa na humigit-kumulang 5,216 SF, tampok sa natatanging paketeng ito ang isang kapansin-pansing gusaling panghalo-halong gamit sa kanto at katabing lupang maaaring paunlarin, na may umiiral na garahe at dating espasyo ng simbahan. Nagbibigay ito ng napakalawak na kakayahang umangkop para sa mga mamumuhunan, tagapagtayo, at developer.

**404 55th Street:**

Isang kapansin-pansing tatlong-palapag na gusaling ladrilyo sa kanto, na nasa humigit-kumulang 2,450 SF na lupa. May mahusay itong pagkakalantad sa kalye, klasikong karakter ng arkitektura, at malaking potensyal bilang pamumuhunang panghalo-halong gamit.

Kasama sa ari-arian ang mga planong arkitektural na may petsang Mayo 2026 para sa dagdag na dalawang palapag (pagpapalawak pataas at pahalang), na magtatampok ng 4 na yunit na residensiyal. Kasama rin sa iminumungkahing disenyo ang espasyong pangkomersiyo.

**412 55th Street:**

Isang katabing lupang maaaring paunlarin, na may humigit-kumulang 2,766 SF na lupang hindi regular ang hugis, at may umiiral na garahe sa harapan at dating espasyo ng simbahan sa bandang likuran.

Tampok sa paunang mga planong arkitektural ang iminumungkahing pagpapaunlad na magkakaroon ng 18 yunit ng condominium na residensiyal, 1 puwang para sa tingian, at 1 pasilidad pangkomunidad.

Nagbibigay rin ng mga kapana-panabik na pagkakataon ang natatanging hugis ng ari-arian upang pag-aralan ang isang proyektong condominium na puro residensiyal, na may pribadong paradahan sa ground floor, o isang proyektong condominium na panghalo-halong gamit, na may espasyong pangkomersiyo at pribadong paradahan.

Matatagpuan ang dalawang ari-arian sa sonang R7A/C2-4, na may residential FAR na 4.0, kaya nag-aalok ang mga ito ng malaking potensyal para sa residensiyal at panghalo-halong gamit na pagpapaunlad.

Sinuri rin sa isang paunang pinagsamang konsepto ng pagpapaunlad ang posibilidad na magkaroon ng hanggang 27 yunit ng condominium na residensiyal, na nag-aalok ng kapana-panabik na pagkakataon para sa mas malaking proyektong residensiyal o panghalo-halong gamit.

Kabilang sa mga posibleng estratehiya sa pamumuhunan ang mga condominium na residensiyal, mga apartment na paupahan para sa maraming sambahayan, mga proyektong condominium na panghalo-halong gamit na may paradahan, mga tindahan, propesyonal na tanggapan, tanggapang medikal, mga pasilidad pangkomunidad, at iba pang pinapahintulutang gamit.

Maganda ang lokasyon, malapit sa pampublikong transportasyon, mga tindahan, restawran, at mga pasilidad ng komunidad.

**Mabibili bilang Isang Pakete!** Maaaring bilhin nang magkasama o magkahiwalay ang dalawang ari-arian, kaya may kakayahang umangkop para sa iba’t ibang estratehiya sa pamumuhunan at pagpapaunlad.

MLS#‎	1063360
Impormasyon	sukat ng lupa: 0.12 akre DOM: 22 araw
Buwis (taunan)	$11,200
Bus (MTA)	1 minuto tungong bus B9
	2 minuto tungong bus B63
	7 minuto tungong bus B70
	8 minuto tungong bus B11
	9 minuto tungong bus B64, X27, X37
Subway Subway	5 minuto tungong N, R
Tren (LIRR)	3.7 milya tungong "Atlantic Terminal"
	4.5 milya tungong "Nostrand Avenue"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.