Maligayang pagdating sa 91 Somers Street, isang walang panahong two-family brick townhouse sa Bedford Stuyvesant, na nag-aalok ng pambihirang kumbinasyon ng alindog, kakayahang umangkop, at oportunidad. Ang mahalagang katangian na ito ay perpektong angkop para sa parehong mga end-user at mga pag-iisip na mamumuhunan, na may layout at lokasyon na nag-uudyok ng pagkamalikhain at pangmatagalang halaga. Kung ang iyong pananaw ay bumuo ng isang pangarap na tahanan, makabuo ng maaasahang kita sa pag-upa, o ituloy ang isang single-family conversion, naghahatid ang propertidad na ito. Ang malawak na triplex ay nagbibigay ng komportableng espasyo habang ang itaas na yunit ay nakakatulong sa pagkakaroon ng malakas na kita sa pag-upa. Naipapamahagi nang bakante, nag-aalok ang propertidad ng maksimum na kakayahang umangkop para sa agarang okupasyon, pagbabago ng posisyon, o muling pagbuo. Para sa mga mamumuhunan, ang 91 Somers Street ay kumakatawan sa agarang pag-angat sa isang mabilis na lumalagong kapitbahayan, ang seguridad ng isang matatag na ari-arian, at ang lakas ng inaasahang pro-forma cap rate na 6.34%.

Saklaw ang humigit-kumulang 3,304 gross square feet, ang propertidad, na itinayo noong 1910, ay nag-aalok ng 2,516 square feet ng panloob na tirahan na espasyo kasama ang 788-square-foot cellar. Nakapuwesto sa isang malawak na 18.75' x 100' na lote, nakikinabang ito mula sa pinapangarap na Tax Class 1 status at napakababa ng taunang buwis na humigit-kumulang $3,951. Zinadoan itong R6, nagbibigay ang tahanan ng agarang kakayahan pati na rin ng potensyal para sa hinaharap na pag-unlad, na may FAR na 2.43 at humigit-kumulang 2,040 buildable square feet para sa pagpapalawak.

Ang kasalukuyang layout ay nagtatampok ng maluwang na 3-silid-tulugan, 1.5-banyo na triplex na nagsisimula sa garden level, kumpleto sa maliwanag na living room, na-update na kusina, at laundry area. Sa itaas, ang dalawang oversized bedrooms ay sinasamahan ng isang flexible home office, habang ang hindi natapos na cellar ay nag-aalok ng maraming potensyal para sa recreation room, studio, o karagdagang imbakan. Ang isang pribadong likod-bahay ay nagsisilbing tahimik na kanlungan, perpekto para sa pagdiriwang, pagkain, o tahimik na pagpapahinga. Sa itaas, ang top-floor na 1.5-silid-tulugan, 1-banyo na yunit ay nagtatampok ng nakakaengganyong living area at isang malawak na kusina na may granite countertops at stainless-steel appliances, na ginagawa itong mahusay na kita-producing rental o guest suite.

Nakapuwesto sa pagitan ng Broadway at Atlantic Avenues, nag-aalok ang 91 Somers Street ng walang patid na access sa mayamang cultural scene ng Bedford Stuyvesant, eclectic na kainan, pamimili, at mga berdeng espasyo. Ang pag-commute ay walang kahirap-hirap sa malapit na access sa mga J, Z, A, C, at L subway lines, pati na rin sa LIRR, na nag-uugnay sa iyo nang madali sa natitirang bahagi ng Brooklyn at Manhattan.

Kahit anong iyong naiisip na pangunahing tahanan na may kita sa pag-upa, matatag na pamumuhunan na may puwang para sa paglago, o hinaharap na single-family conversion, nag-aalok ang 91 Somers Street ng isang natatanging halo ng espasyo, halaga, at lokasyon sa isa sa mga pinaka-dynamic at makasaysayang mayamang kapitbahayan ng Brooklyn.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. Delivered vacant, the property offers maximum flexibility for immediate occupancy, repositioning, or redevelopment. For investors, 91 Somers Street represents immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.72%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,951. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.