MAAARI NANG TIRHAN AGAD.

Ang Residence 7H ay isang maliwanag na tahanang may 2 silid-tulugan at 2 buong banyo at 1 maliit na banyong walang paliguan, na sagana sa natural na liwanag at nakaharap sa timog. May lawak na mahigit 1,700 talampakang kuwadrado, tampok sa tahanang ito ang mahusay na pagkakadisenyong magkahiwalay na mga silid-tulugan, malalawak na bintanang mula sahig hanggang kisame, at eleganteng sahig na gawa sa puting roble na may lapad na 5 pulgada bawat tabla.

Ang kusinang pasadyang idinisenyo ng Minimal na nakabase sa Italya ay may refrigerator na Sub-Zero, nakapaloob na imbakan ng alak, lutuan de-gas na Wolf, oven, at dishwasher. Tampok din dito ang islang counter at backsplash na gawa sa Calacatta marble na may makinis at hindi makintab na tapusin.

Ang pangunahing suite ng silid-tulugan ay isang tahimik na pahingahang may dalawang maluluwag na aparador, kabilang ang isang kahanga-hangang walk-in closet, at marangyang banyong may limang kagamitang pantubero, pasadyang mesang lababo, sahig na marmol na may pampainit, at mga katangi-tanging gripo at kagamitang Lefroy Brooks.

Nag-aalok ng kaginhawahan ang maluwag na ikalawang silid-tulugan, na may sariling banyong nagtatampok ng bathtub na Kohler para sa malalim na pagbabad, sahig na puting marmol, at naka-istilong dingding na may pandekorasyong glass tile ng Ann Sacks.

Ipinagmamalaki ng tirahang ito ang sistemang HVAC na may magkakahiwalay na sona, nakahandang mga kable para sa awtomatikong mga pantabing sa bintana, at mga LED na ilaw na nakabaon sa kisame. Ang nakalaang silid-labahan ay may magkatabing washing machine na LG at dryer na may bentilasyong palabas ng gusali.

Ipinagmamalaki ng Gramercy Square ang 20,000 talampakang kuwadrado ng mga pribadong luntiang espasyo, na masusing idinisenyo ng kilalang M. Paul Friedberg & Partners. Mula sa mga hardin sa patyo na may iba't ibang antas hanggang sa malalawak na terasa sa bubong, ito ang iyong pribadong oasis sa gitna ng New York City, na may pribado at hindi kapansin-pansing daanan sa pamamagitan ng pabilog na driveway na naliligiran ng mga puno.

Kabilang sa mga pasilidad ng Gramercy Club na may lawak na 18,000 talampakang kuwadrado ang 75 talampakang swimming pool para sa paglangoy nang pabalik-balik, fitness center, mga sauna at steam room, yoga studio, silid-laruan ng mga bata, lounge, silid-klub para sa mga residente, silid para sa panonood ng pelikula, at golf simulator. Maaaring bilhin ang mga opsiyon para sa pribadong imbakan at valet parking, depende sa pagkakaroon ng mga ito.

Eksklusibong Ahente sa Pagbebenta at Pagmemerkado: Douglas Elliman Development Marketing.

Pantay na Oportunidad sa Pabahay. Ang kumpletong mga tuntunin ng alok ay nasa Plano ng Pag-aalok na makukuha mula sa Sponsor. Blg. ng File CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Ang mga paglalarawan ng artist at ang mga dekorasyong panloob, pang-ibabaw na materyales, kasangkapan sa bahay, at muwebles ay ipinapakita para sa layuning ilustratibo lamang. Walang ginagawang pahayag o garantiya ang Sponsor maliban sa maaaring nakasaad sa Plano ng Pag-aalok. Inilalaan ng Sponsor ang karapatang gumawa ng mga pagbabago alinsunod sa mga tuntunin ng Plano ng Pag-aalok.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.