446 ਸਟੇਟ ਸਟ੍ਰੀਟ ਅਤੇ 76 ਨੈਵਿਨਸ ਸਟ੍ਰੀਟ ਨੂੰ $7 ਮਿਲੀਅਨ ਦੇ ਕੁੱਲ ਮੁੱਲ 'ਤੇ ਇੱਕਠੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਬੋਇਰਮ ਹਿੱਲ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀਆ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਅਸਮਾਨਯੋਗ ਮੌਕੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਕੱਠੇ ਹੁੰਦਿਆਂ, ਇਹ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਧੀਆ ਬਣਾਉਣ ਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਵਿਆਪਕ ਗਠਨ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

446 ਸਟੇਟ ਸਟ੍ਰੀਟ ਇੱਕ ਸੁੰਦਰ 22 ਫੁਟ ਚੌੜਾ 4-ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਫਰੇਮ ਟਾਊਨਹੌਸ ਹੈ ਜੋ 1840 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਬਣਿਆ ਸੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ ਦੇ ਬਾਗ ਦੇ ਡੁਪਲੈਕਸ, ਤੀਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ 'ਤੇ ਇੱਕ ਫਲੋਰ-ਥਰੂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੀ ਮੰਜ਼ਿਲ 'ਤੇ ਇੱਕ ਮਹਿਮਾਨ ਸੂਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਘਰ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸਕ ਪਿਹਚਾਣ ਅਤੇ ਡਿਟੇਲਾਂ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਸਹਿਤ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮੂਲ ਸੀੜੀਆਂ, ਪਾਰਲਰ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੀਆਂ ਅੱਗ 'ਦੀ ਥਾਂ, ਅਤੇ ਪਾਰਕੇਟ ਫਲੋਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਬਾਗੀਏ ਪੱਧਰੇ 'ਤੇ ਇੱਕ ਸੂਰਜੀਆ ਕਮਰਾ ਬੜੀ ਪਿੱਛਲੇ ਆ yard ਨੂੰ ਵੇਖਦਾ ਹੈ ਅਤੇ 76 ਨੈਵਿਨਸ ਸਟ੍ਰੀਟ ਦੀ ਪਾਸੇ ਦੀਆਂ ਦੀਵੀਆਂ ਨੂੰ ਵੇਖਦਾ ਹੈ।

76 ਨੈਵਿਨਸ ਸਟ੍ਰੀਟ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਿਤ 22 ਫੁਟ ਚੌੜਾ ਇੰਝੀਨੀਅਰ 3-ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਉਪਯੋਗ ਟਾਊਨਹੌਸ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਕ ਮਾਰਸ਼ਲ ਆਰਟਸ ਸਟੂਡੀਓ ਦੇ ਉਪਰ ਦੋ ਉੱਚ ਆਮਦਨ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹਨ। ਵਪਾਰਕ ਸਥਾਨ 1,400 ਵਰਗ ਫੁੱਟ 'ਤੇ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਛਤਾਂ, ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਸਕੀਲਾਈਟ, ਅਤੇ ਕੇਂਦਰੀ ਏਅਰ ਕंडीਸ਼ਨਿੰਗ ਹੈ। ਉੱਪਰ ਦੋ ਸੁੰਦਰ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਨਵੀਨੀਕਰਿਤ 2-ਬੈਡਰੂਮ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਸੂਰਜੀ ਚੱਕਰ 'ਤੇ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਦੇ ਹਨ।

ਸੰਯੁਕਤ ਮਲਕੀਅਤ ਦੇ ਨਾਲ, 76 ਨੈਵਿਨਸ ਸਟ੍ਰੀਟ ਦੇ ਪਾਸੇ ਦੇ ਦਰਵਾਜਿਆਂ ਨੂੰ ਜਾਣ-ਛੁਟ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜੋ 446 ਸਟੇਟ ਸਟ੍ਰੀਟ ਦੇ ਪਿੱਛਲੇ ਬਾਗ ਵਿੱਚ ਸਿੱਧੀ ਪਹੁੰਚ ਦੇਣ ਲਈ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿਧੀ ਨੂੰ ਇੱਥੇ ਦਰਸਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸੀ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਰੇਣਜ ਨੂੰ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।

446 ਸਟੇਟ ਸਟ੍ਰੀਟ ਅਤੇ 76 ਨੈਵਿਨਸ ਸਟ੍ਰੀਟ ਬ੍ਰਾਊਨਸਟੋਨ ਬਰੂੱਕਲਿਨ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਸਹੁ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਬੋਇਰਮ ਹਿੱਲ, ਕੋਬਲ ਹਿੱਲ, ਪਾਰਕ ਸਲੋਪ, ਅਤੇ ਡਾਊਨਟੋਨ ਬਰੂੱਕਲਿਨ ਦੇ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ, ਕੈਫੇ, ਬੂਟਿਕਾਂ, ਸੰਗੀਤ ਥਾਂਵਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਸਭ ਆਸ ਪਾਸ ਹਨ। ਮੈਨਹੈਟਨ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਬਾਕੀ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਇੱਕ ਤੇਜ਼ ਯਾਤਰਾ ਦੇ ਲਈ, 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, ਅਤੇ D ਰੇਲਗੱਡੀਆਂ ਅਤੇ LIRR ਆਟਲਾਂਟਿਕ ਟਰਮਿਨਲ 'ਤੇ ਨੇੜੇ ਹਨ। ਆਉਣ ਅਤੇ ਇਸ ਅਸਧਾਰਨ ਮੌਕੇ ਨੂੰ ਵੇਖੋ ਪੌਣਕਾਰੀ ਦੇ ਆਪਣੇ ਅਨੋਖੇ ਸੁਪਨੇ ਦਾ ਘਰ ਜਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਬਣਾਉਣਾ। ਕੇਵਲ ਮੁਲਾਕਾਤ ਦੁਆਰਾ ਦਰਸਾਇਆ ਗਿਆ।

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.