ਪ੍ਰਧਾਨ ਵਿਕਾਸ ਮੌਕਾ - ਬ੍ਰੂਕਲਿਨ ਵਿੱਚ Atlantiਕ ਐਵਨਿਊ 'ਤੇ 50 ਫੁੱਟ ਦਾ ਸਾਹਮਣੀ ਰੁਖ

2825-2827 Atlantiਕ ਐਵਨਿਊ ਦੇ ਦੋ ਗਲੰਨਗ ਇਸਤਾਨ ਹਨ ਜੋ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ 2-ਮੰਜ਼ਿਲ ਮਿਲੇ-ਜੁਲੇ ਇਸਤਾਨਾਂ ਵਜੋਂ ਬਣੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੰਪਰਕਿਤ ਪ੍ਰਾਇਮਿਸ ਹੈ ਜੋ ਸ਼ੇਨਕ ਐਵਨਿਊ ਤੱਕ ਸਿੱਧਾ ਪਹੁੰਚ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਦੋ ਜੁੜੇ ਹੋਏ, ਖਾਲੀ ਅਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਆਸਾਨ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਉੱਚ ਪੋਟੈਨਸ਼ੀਅਲ ਦੇ ਨਾਲ ਬ੍ਰੂਕਲਿਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂਕਿਰਤਮਾਈ, ਤੇਜ਼ ਵਿਸਥਾਰ ਵਾਲੇ ਪਾਸੇ ਵਿੱਚ ਹੈ। Atlantiਕ ਐਵਨਿਊ 'ਤੇ ਸਿੱਧਾ ਸਥਿਤ, ਇਹ ਸੰਪਤੀ 50 ਫੁੱਟ ਦੀ ਸਾਹਮਣੀ ਦਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ 170 ਸ਼ੇਨਕ ਐਵਨਿਊ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਲੌਟ ਹੈ, ਜੋ ਕੀਮਤੀ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਪਿੱਛੇਲੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਉੱਚ ਅਨੁਕੂਲ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਓਵਰਲੇਜ਼ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਥਿਤ ਹੈ ਜੋ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰੇਰਨਾ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਦਾਇਰਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਜ਼ੋਨਿੰਗ:
ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ: R8A, R5B, C2-4, EC-5
ਵੀਹਕ ਫਾਰ: 6.02
ਸੁਵਿਧਾ ਫਾਰ: 6.5
ਬਣੀ-ਬਣਾਈ ਫਾਰ: 0.49
ਅਧਿਕਤਮ ਬਣਾਉਣ ਯੋਗ ਖੇਤਰ: ਲਗਭਗ 37,776 SF+

*ਸਾਰੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਤੇ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨੂੰ ਸਵਤੰਤਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਪ੍ਰੇਰਣਾ ਜੋਨ:
ਜਰੂਰੀ ਸ਼ਾਮਲੀ ਰਹਾਇਸ਼ (MIH)
ਟਰਾਂਜ਼ਿਟ ਜੋਨ
FRESH ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਜੋਨ (ਸਿਹਤ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਭੋਜਨ ਖਰਿੱਦ ਵਾਧਾ)

ਮੁੱਖ ਜ਼ੋਰ:
ਖਾਲੀ ਅਤੇ ਸ਼ੋਵਲ-ਰੇਡੀ ਪੁੱਜੀ
ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਹਾਇਸ਼ੀ සහ ਮਿਲੇ-ਜੁਲੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਪੋਟੈਂਸ਼ੀਅਲ
ਇੱਕ ਮਹਾਤਮਕ ਬ੍ਰੂਕਲਿਨ ਕੌਰਿੰਡ ਦਾ ਬੁੱਧੀ ਅਤੇ ਪਹੁੰਚ
ਜਨਤਕ ਟਰਾਂਜ਼ਿਟ, ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਰਾਜਪਾਠਾਂ ਦੀ ਨੇੜਤਾ

ਉੱਚੀ ਵਿਕਾਸਾਨਾਰਸ਼ੀ ਵਿੱਚ ਢਾਂਚਾ ਅਤੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਲਚਕਤਾ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਕਾਸਕ ਲਈ ਆਦਰਸ਼। ਸਾਰੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਤੇ ਬਣਾਉਣ ਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨੂੰ ਸਵਤੰਤਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.