$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਸਾਰੇ ਨਿਵेशकਾਂ, ਵਿਕਾਸਕਰਤਾਵਾਂ ਅਤੇਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨੂੰ ਕਾਲ!!! 8,450+ ਵਰਗ ਫੁੱਟ. ਸਟ੍ਰਿਪ ਕੇਂਦਰ ਜੋ ਕਿ ਕੌਮੀ ਕਿਰਾਇਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਬੋਸਟਨ ਰੋਡ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਲਈ!!! ਸੰਪਤੀ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵਿਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਦ੍ਰਸ਼ਤਾ, ਬਿਹਤਰ ਸਾਇਨਲਾਈਟ, R5/C2-2 ਜੋਨਿੰਗ, 8 ਪਾਰਕਿੰਗ ਜਗ੍ਹਾਂ, ਉੱਚ 14' ਛੱਤਾਂ, 2 ਲੋਟਾਂ, ਰਣਨੀਤਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੱਖੇ ਗਏ ਖੱਡਾਂ, ਨਿੱਜੀ ਪਾਰਕਿੰਗ ਲਾਟ, ਘੱਟ ਅਸਾਸੀ ਕਰ, 3 ਫੇਜ਼ ਪਾਵਰ, ਸਪ੍ਰਿੰਕਲਰ, ਨਵੀਆਂ LED ਲਾਈਟਿੰਗ, CAC, +++!!! ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਬਰੋਂਕ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ I-95 ਅਤੇ ਗਨ ਹਿੱਲ ਰੋਡ ਰੇਲਵੇ ਸਟੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਕੁੱਲ ਡਿੱਗਣ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ!!! ਆਸ-ਪਾਸ ਵਾਲੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਟਾਰਬਕਸ, ਫੋਰਡ, ਹੂੰਡਾਈ, ਬਰੋਂਕ ਜੂ, CVS, ਵਾਲਗ्रीनਜ਼, ਪਲਾਣੇਟ ਫਿਟਨੈਸ, YMCA, ਮੈਸੀਜ਼, ਮਾਰਸ਼ਲਜ਼, ਸ਼ੇਕਸ਼ੈਕ, ਫਾਇਰਸਟੋਨ ਕੰਪਲੀਟ ਆਟੋ ਕੇਅਰ, ਹਾਰਬਰ ਫ੍ਰੇਇਟ ਟੂਲਜ਼, ਬਫੇਲੋ ਵਾਈਲਡ ਵਿੰਗਜ਼, ਵੈਨਡੀ’s, ਬੋਬ ਦੀ ਡਿਸਕਾਊਂਟ ਫਰਨੀਚਰ, ਵਾਈਟ ਕਾਸਲ, ਪੋਪੀਕਾਈਜ਼ ਲੂਈਜ਼ੀਅਨਾ ਰਸੋਈ, ਗੋਲਡਨ ਕਰੋਸਟ, ਆਲਦੀ, +++!!! ਜੇਤੋਂ ਸਲਾਹ ਦੇ ਉਪਰੰਤ ਤੁਹਾਨੂੰ 4 ਵੱਧ ਮੰਜਿਲਾਂ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਆਜ਼ਾਦੀ ਹੈ!!! ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਦੈਨੀਕ ਟ੍ਰਾਫਿਕ ਗਿਣਤੀ ਕਰੀਬ 20,000 ਗੱਡੀਆਂ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ ਹੈ!!! ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਉਜਾਗਰ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ!!! ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਅਗਲੀ ਵਿਕਾਸ ਸਾਈਟ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਅਗਲੀ ਘਰਿੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ!!!

ਆਮਦਨ:

ਡੋਮਿਨੋਜ਼ (2,200 ਵਰਗ ਫੁੱਟ + ਸਾਂਝੀ ਪਾਰਕਿੰਗ): $68,623.44 ਸਾਲਾਨਾ; 5% ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ; ਲੀਜ਼ ਮੁਕੰਮਲ: 4/30/26 + (1) 5 ਸਾਲ ਦਾ ਵਿਕਲਪ। ਕਿਰਾਇਦਾਰ ਆਪਣਾ ਹਿੱਸਾ ਰਿਤੇਸਟੀਟ ਟੈਕਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਯੂਐੱਸਪੀਐੱਸ (5,952 ਵਰਗ ਫੁੱਟ + ਸਾਂਝੀ ਪਾਰਕਿੰਗ): $118,800 ਸਾਲਾਨਾ; ਲੀਜ਼ ਮੁਕੰਮਲ: 2/28/26 + (1) 5 ਸਾਲ ਦਾ ਵਿਕਲਪ।

ਐਮ.ਏ ਇਵੈਂਟਸ (3,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ + ਪਿਛਲੇ ਆਂਦੋਲਨ/ਪਾਰਕਿੰਗ): $126,075 ਸਾਲਾਨਾ; ਲੀਜ਼ ਮੁਕੰਮਲ: 7/31/26। 90 ਦਿਨ ਦੀਆਂ ਗੁੱਡ ਗਾਈ ਸ਼ਰਤਾਂ। ਰਿਤੇਸਟੀਟ ਟੈਕਸਾਂ ਦਾ 50% ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ: $313,498.44 ਸਾਲਾਨਾ।

ਖਰਚੇ:

ਗੈਸ: $0 ਸਾਲਾਨਾ।

ਬਿਜਲੀ: $0 ਸਾਲਾਨਾ।

ਮਰੰਮਤ ਅਤੇ ਸ਼ੁੱਧਤਾ: $250 ਸਾਲਾਨਾ।

ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਸੇਵਰ: $0 ਸਾਲਾਨਾ।

ਬੀਮਾ: $4,296 ਸਾਲਾਨਾ।

ਟੈਕਸ: $49,688.16 ਸਾਲਾਨਾ।

ਕੁੱਲ ਖਰਚੇ: $54,234.16 ਸਾਲਾਨਾ।

ਟੈਕਸ ਰਿਬੇਟ (ਦੋਕਾਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ): $90,192 ਸਾਲਾਨਾ।

ਪ੍ਰੋ ਫਾਰਮਾ ਨੈਟ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਆਮਦਨ (NOI): $349,456.28 ਸਾਲਾਨਾ।

MLS #‎	891171
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1950
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$50,995
ਇੰਧਨ ਕਿਸਮ	ਨੇਚਰਲ ਗੈਸ
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਸੈਂਟ੍ਰਲ ਏਅਰ
ਬੇਸਮੈਂਟ	ਪੂਰਾ ਬੇਸਮੈਂਟ

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.