SJELDEN DUPLEKSLEILIGHET I REKKEHUS I QUEEN ANNE-STIL – I LENOX HILL

Sjelden førkrigsdupleksleilighet på omtrent 2 600 kvadratfot i et rekkehus, midt på Upper East Side. Boligen går over to hele etasjer og har tre soverom, tre komplette bad, tre peiser, imponerende takhøyde på 13 fot og to romslige stuer på 19 fot, som kan innredes som henholdsvis stue og spisestue. Her finner du et stort, privat uteområde på hageplanet og en nydelig, privat terrasse på salongplanet. Boligen har også entré, et allsidig arbeidsrom, et nyoppusset hovedbad og oppdaterte gulv gjennomgående. Hver etasje har sin egen private inngang fra utsiden, i tillegg til den innvendige trappen som forbinder de to etasjene.

ØVRE ETASJE:
Den øvre etasjen har en stor stue på 19 fot med peis og direkte utgang til en privat terrasse med utsikt over hagen. Her finner du også to soverom og to komplette bad en suite, deriblant den romslige hovedsuiten. Hovedsoverommet har imponerende takhøyde, store vinduer og egen peis, samt et nyoppusset bad en suite.

HAGEPLAN: En egen inngang fra utsiden fører inn til hageplanet, der en tradisjonell entré åpner seg mot et romslig soverom, enda en stue- og oppholdsdel på 19 fot med peis, et særpreget arbeidsrom med direkte utgang til hagen, en innvendig trapp til øvre etasje og et stort, nyoppusset kjøkken med enkel tilgang til hagen. Det allsidige arbeidsrommet kan brukes som hjemmekontor, bibliotek, vinkjeller eller ekstra oppholdsrom. Direkte utgang fra kjøkkenet til hagen egner seg spesielt godt både til selskap og hverdagsliv. Den private hagen, terrassen, peisene, den imponerende takhøyden og de to inngangene skaper til sammen en helt spesiell følelse av romslighet og fleksibilitet som sjelden finnes i en eierseksjon.

Boligen var opprinnelig en del av en rekke på fem rekkehus tegnet av arkitekten John G. Prague i 1885–1886, og byr på et særpreget stykke New York-historie. Rekkehuset var tidligere hjemmet til den anerkjente kunstneren Marc Chagall, noe som gir denne enestående eiendommen en bemerkelsesverdig kulturell tilknytning. Denne typen bolig er svært sjelden, særlig vest for Park Avenue.

Bygningen har et nyoppusset vaskerom og en bod til hver eier. Beliggenheten er enestående, i en flott, trekantet gate mellom Madison Avenue og Park Avenue, nær mange av Upper East Sides beste restauranter, private klubber, butikker og kulturtilbud.

RARE QUEEN ANNE TOWNHOUSE DUPLEX - IN LENOX HILL
Rare, approximately 2,600-square-foot prewar townhouse duplex condominium in the heart of the Upper East Side. Spanning two full floors, the residence features three bedrooms, three full bathrooms, three fireplaces, soaring 13-foot ceilings, and two generously proportioned 19-foot living rooms that may be configured as a living room and dining room. There is a large private outdoor space on the garden level, as well as a lovely private terrace on the parlor level. The home also includes an entrance foyer, a versatile study, a newly renovated primary bathroom, and updated flooring throughout. Each level has its own private exterior entrance, in addition to the internal staircase connecting the two floors.

UPPER LEVEL:
The upper level features an expansive 19-foot living room with a fireplace and direct access to a private terrace overlooking the garden. This level also includes two bedrooms and two full en-suite bathrooms, including the generously proportioned primary suite. The primary bedroom features soaring ceilings, large windows, and its own fireplace, while the en-suite renovated bathroom.

GARDEN LEVEL: A separate exterior entrance leads into the garden level, where a traditional foyer opens to a generously sized bedroom, a second 19-foot living and entertaining space with a fireplace, a distinctive study with direct garden access, an internal staircase to the upper level, and a large renovated kitchen with convenient access to the garden. The versatile study could serve as a home office, library, wine room, or additional entertaining space. Direct garden access from the kitchen is particularly well suited to entertaining and everyday living. Together, the private garden, terrace, fireplaces, soaring ceilings, and dual entrances create an exceptional sense of space and flexibility rarely found in a condominium.

Originally part of a row of five townhouses designed by architect John G. Prague in 1885-1886, the residence offers a distinctive piece of New York history. Notably, the townhouse was once home to celebrated artist Marc Chagall, adding a remarkable cultural connection to this exceptional property. This type of residence is exceptionally rare, particularly west of Park Avenue.

The building includes a newly renovated laundry room and a storage bin for each owner. The location is exceptional, on a wonderful tree-lined street between Madison and Park Avenues, close to many of the Upper East Side's finest restaurants, private clubs, boutiques, and cultural destinations.