Umiddelbar innflytting.

Vi presenterer Residence 10E på The Florian, en gjennomtenkt utformet bolig med ett soverom og ett bad, med 723 kvadratfot raffinert boareal. Boligen er badet i naturlig lys og har imponerende takhøyde på 10 fot, store vinduer med en strålende sydvendt beliggenhet og konstruert gulv i europeisk hviteik, håndlagt i et klassisk chevronmønster.

Det spesialdesignede kjøkkenet er både funksjonelt og elegant, med underskap i grafitteik, matchende overskap i grafittgrått, stilrene glasskap, belysning under skapene og en backsplash i Arabescato-marmor. Kjøkkenets naturlige midtpunkt er en kjøkkenøy i Arabescato-marmor med en elegant, fossende kant. Den førsteklasses pakken med hvitevarer omfatter et Sub-Zero-kjøleskap og en vinkjøler, en Wolf-induksjonstopp med ventilator, en Wolf-mikrobølgeovn i skuffemodell og en Cove-oppvaskmaskin.

Det rolige hovedsoverommet byr på rikelig skapplass, mens det spainspirerte badet er en oase for stil og komfort. Badet har vegg- og gulvbekledning i Cosentino Dekton, en dobbel servantinnredning i valnøtt med en utsøkt benkeplate i brasiliansk Nilo-kvartsitt, polerte armaturer fra Waterworks Flyte i nikkel samt en dusjnisje i rillet glass med et dypt badekar. Integrert kovebelysning tilfører rommet et mykt, behagelig lys.

Hver bolig på The Florian er gjennomtenkt utstyrt med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelfri smartinngang, Bosch-vaskemaskin og tørketrommel i boligen samt et energieffektivt, delt HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian nytolker Gramercys storhet for dagens New York-beboer. Den elegante utformingen, generøse størrelsen og håndplukkede materialene smelter sammen og danner tidløse rom. Et komplett utvalg av fasiliteter gjør hverdagen enklere, inkludert døgnbemannet dørvert og concierge, en beboersalong med tilstøtende utendørs gårdsrom, et treningssenter og et spa med badstue, jacuzzi, isbad og behandlingsrom. Takterrassen, komplett med utekjøkken samt spise- og loungeplasser, byr på panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. The Florian er et avbrekk fra byens hektiske tempo i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, og tilfører bekvemmelighet og moderne eleganse til en historisk adresse. The Florian er utformet med omtanke og energi og utgjør et nytt landemerke i Gramercy.

De fullstendige vilkårene for tilbudet fremgår av en tilbudsplan som er tilgjengelig fra utbygger. Saksnummer CD24-0326. Utbygger: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av byggearbeider, forhold på byggeplassen, krav og tilgjengelighet. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i samsvar med tilbudsplanen. Boligene vil ikke bli tilbudt møblert. Bilder, illustrasjoner, fremstillinger og interiørdekorasjoner, overflater, hvitevarer og møbler er kun ment som illustrasjoner og er samlet inn fra kilder som anses som pålitelige. Selv om opplysningene antas å være korrekte, presenteres de med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbaketrekking uten varsel. Potensielle kjøpere anbefales å gjennomgå de fullstendige vilkårene i tilbudsplanen for nærmere informasjon om type, kvalitet og mengde av materialer, hvitevarer, utstyr og armaturer som skal inngå i boligene, fasilitetsområdene og sameiets fellesarealer. Like muligheter for bolig.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.