$1,499,000 CONTRACT - 45 Myrtle Avenue, Dobbs Ferry, NY 10522｜MLS# 999964

Property Description « Norwegian »

Det blir ikke bedre enn dette - Dobbs Ferry, NY - Solfylt 300 kvm, 6 soverom, 4 bad toppleilighet på stille landsvei - Fleksibel planløsning - 160 kvm hovedetasje som inkluderer 4 soverom og 2 bad - 140 kvm utgangsnivå gjesterom - 2 soverom, 2 bad og stor stue - 2/3 dekar eiendom med stor bakgård og modne skyggetrær - Praktisk beliggenhet - Nær alle landsamenfunn - 40 minutter til NYC med tog eller bil || HOVEDETASJE (Stueområde) || **Inngangshall **Stor stue med to panoramavinduer, parkettgulv og vedfyrt peis **Formell spisestue med parkettgulv åpen mot kjøkkenet **Gourmetkjøkken med kirsebærskaps, granittbenkeplater, spisebenk og toppmoderne apparater (inkludert kommersiell Viking komfyr/ovn, Sub Zero kjøleskap og fryser, Bosch oppvaskmaskin) || HOVEDETASJE (Soveromområde) || **Soverom #1, Soverom #2, Soverom #3 (hjørnerom) **Oppdatert hallbad med boblekar **Master soverom (#4 - hjørnerom) med parkettgulv, to store skap og oppdatert eget bad || UTVINDENDE NEDRE NIVEAU SUITE (140 kvm gjesterom med tre separate innganger) || **Kongsstørrelse familierom med panoramavindu og fullt bad **Soverom #5 med to vinduer og to skap **Soverom #6 (hjemmekontorsuite) med stort buet vindu, to skap, hallbad og privat inngang fra forsiden av huset **Stor vaskerom/mudderom med dør til sidegård og utendørsdekk **Gående cedarskap **Trapper til dør til bakgård **Maskinrom **Lagerrom || FASILITETER || **Nylig malt, godt vedlikeholdt, klar til innflytting **Parkettgulv gjennom hele hovednivået **Utgangsnivå med tre separate innganger **2/3 dekar eiendom med stor bakgård og modne skyggetrær **To utendørsdekk **Solnedgangsutsikt over Hudson-elven || BELIGGENHETSBELENNINGER || **Landsbyen Dobbs Ferry **Dobbs Ferry skoledistrikt **Gåavstand til sentrum, parker, skoler og Old Croton Aqueduct Trailway **40 minutter til NYC med tog eller bil **15 minutter til Mario Cuomo-broen **20 minutter til White Plains || REKREATIVE FASILITETER || **Kort spasertur til Gould Park som har idrettsanlegg, basketballbaner, lekeplass og feriestil svømmebasseng & The Old Croton Aqueduct Trailway (en gruslagt 26 mil lang sti egnet for gange, løping og sykling) **I nærheten ligger den 75 dekar store Juhring Estate Nature Preserve, Dobbs Ferry Hudson Riverfront Park og South County Trailway

MLS#‎	999964
Eiendomsdetaljer	6 soverom, 4 bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, luftkondisjonering, utvendig: 0.67 acre, innvendig: 3230 ft2, 300m2
Byggeår	1961
Eiendomsskatt (per år)	$35,919
Energikilde	Naturgass
Oppvarmingstype	Varmt vann
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Kjeller	Krypkjeller

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.