Dette er en hjørneleilighet i The Gibraltar, i et av Greenpoints beste områder langs vannkanten. Med over 1 100 kvadratfot, takhøyde på over 11,5 fot, vinduer mot øst og vest, en privat balkong på 80 kvadratfot utenfor stuen og en tilhørende takcabana på 540 kvadratfot med fri utsikt over vann og himmel, byr boligen på en størrelse og tilgang til uteområder som er virkelig sjelden i denne prisklassen.

Vinduer fra gulv til tak går gjennom hele den store stuen, som åpner direkte ut mot den private balkongen. Vestvendt beliggenhet gir storslåtte solnedganger året rundt. Seks tommer brede eikegulv, en formell entré og et U-formet kjøkken med eksklusive hvitevarer og moderne overflater fullfører hovedoppholdsrommet.

Den todelte planløsningen plasserer hovedsoverommet på østsiden, med bad med gulvvarme, dusjnisje og spesiallaget servantskap med doble servanter. Det andre soverommet vender mot vest og har utsikt over elven og bysilhuetten gjennom et stort vindu. Her er det også et ekstra stort dobbelt klesskap. Vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten samt et ekstra stort garderobeskap i entréen følger med.

Og så er det takcabanaen. Den er på 540 kvadratfot og har motorisert, uttrekkbar pergola, egne spise- og loungeområder, vask og strømuttak. Utsikten strekker seg i alle retninger: åpent vann, åpen himmel og noen av de fineste solnedgangene du finner i Greenpoint.

The Gibraltar er en intim bygning på seks etasjer med 14 leiligheter. Her finnes felles takterrasse, parkering på eiendommen, virtuell dørvakt, pakkerom og sykkeloppbevaring.

Beliggenheten er fantastisk. Transmitter Park ligger bare noen skritt unna – en av Brooklyns beste parker ved vannet, med utsikt over East River og åpne gressarealer langs vannkanten. East River-fergen tar deg ut på vannet og inn til byen på få minutter. Rhythm Zero i Kent Street, Radio Bakery, Naked Dog, Chez Ma Tante, Paulie Gee’s, Ovenly, Peter Pan Donuts, Caffe Panna og Ilis er alle en del av nærmiljøet. G-t-banen og fergen gjør det enkelt å komme seg rundt.

Noen av bildene er digitalt møblert.

This is a corner condominium at The Gibraltar in one of Greenpoint's best waterfront pockets. At over 1,100 square feet with ceiling heights over 11.5 feet, east and west exposures, an 80 square foot private balcony off the living room, and a deeded 540 square foot roof cabana with open water and sky views, the home offers a level of space and outdoor access that is genuinely rare at this price point.

Floor to ceiling windows run throughout the great room, which opens directly onto the private balcony. The west exposure delivers magnificent sunsets year round. Six inch wide oak floors, a formal entry foyer, and a U shaped kitchen with high end appliances and modern finishes complete the main living space.

The split bedroom layout puts the primary suite on the east side with a radiant heated bath, walk in shower, and custom double sink vanity. The second bedroom faces west with river and skyline views through a picture window and includes an oversized double closet. In unit washer dryer and an oversized coat closet are included as well.

Then there is the roof cabana. At 540 square feet, it is outfitted with a motorized retractable pergola, dedicated dining and lounge areas, a sink, and electrical hookups. The views stretch in every direction, open water, open sky, and some of the best sunsets you will find in Greenpoint.

The Gibraltar is a boutique six story, 14 unit building with a common roof deck, on site parking, virtual doorman, package room, and bike storage.

The location is incredible. Transmitter Park is steps away, one of Brooklyn's best waterfront parks with East River views and open lawn along the water's edge. The East River Ferry puts you on the water and into the city in minutes. Rhythm Zero on Kent Street, Radio Bakery, Naked Dog, Chez Ma Tante, Paulie Gee's, Ovenly, Peter Pan Donuts, Caffe Panna, and Ilis are all part of the fabric here. The G train and the ferry make getting around effortless.

Some photos are virtually staged.