Velkommen til 414 48th Street, en velholdt, sammenbygd murbolig med tre boenheter, beliggende i hjertet av Sunset Park, et av Brooklyns mest livlige og ettertraktede nabolag. Eiendommen ligger mellom 4th og 5th Avenue og tilbyr svært god tilgjengelighet og bekvemmelighet, bare noen minutter fra T-, R- og D-t-banelinjene, viktige bussruter og i nærheten av Industry City, et raskt voksende knutepunkt for handel, servering og kreative arbeidsplasser. Området er kjent for høy etterspørsel etter utleieboliger, et variert tjenestetilbud og fortsatt langsiktig vekst.

Eiendommen har cirka 2 700 kvadratfot innvendig areal på en tomt på 20 x 100 fot, med tre komplette boligenheter fordelt på to enheter med to soverom og én enhet med tre soverom. Alle enhetene er for tiden utleid på måned-til-måned-basis, noe som gir fleksibilitet både for investorer og sluttbrukere. Den nåværende leieoversikten viser stabile inntekter, med mulighet for omposisjonering eller justeringer over tid, avhengig av kjøperens strategi.

Bygningen er oppført i solid murstein og har en full, delvis ferdigstilt kjeller som gir ekstra bruksareal. Oppvarmingen er gassbasert med dampradiatorer, og eiendommen har standard tekniske installasjoner med separate boarealer. De årlige eiendomsskattene er fortsatt relativt lave, på cirka 5 246 dollar, noe som bidrar til god driftseffektivitet.

Dette tilbudet gir en unik mulighet for kjøpere som søker en stabil inntektsbringende eiendom i en attraktiv beliggenhet i Brooklyn, med den ekstra fordelen av fleksible leieforhold. Eiendommen er ideell for investorer som ønsker langsiktig eierskap i et område med høy etterspørsel etter utleieboliger, eller for sluttbrukere som ønsker å bo i eiendommen samtidig som de opprettholder supplerende inntekter.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.