Eksklusivt tilbudt av The Forray Team ved The Corcoran Group, 739 Grand Street er en sjelden investeringsmulighet for blandet bruk i hjertet av Williamsburg, Brooklyn. Beliggende på en førsteklasses strekning av Grand Street, kombinerer denne godt plasserte eiendommen stabil inntekt fra bolig med betydelig kommersiell verdi og langsiktig vekstmulighet i en av Brooklyns mest aktive og begrensede korridorer.

Bygningen består av seks leie-stabiliserte studioleiligheter over et butikkareal i første etasje, noe som skaper en attraktiv blanding av pålitelig boligleie og verdifull detaljhandelspotensiale. Boligenhetens sammensetning gir effektivitet og holdbarhet i et nabolag kjent for jevn leieetterspørsel, mens den kommersielle komponenten gir fleksibilitet for både investorer og sluttbrukere.

Et hovedtrekk ved eiendommen er butikkarealet, som leveres ledig. Dette gir en overbevisende mulighet for en investor til å leie ut til markedsleie, eller for en bruker til å etablere en bedrift på et svært synlig sted i Williamsburg. Butikkens layout er spesielt tiltalende, med et fullt ventilert kjøkken, bakgård og full kjeller, noe som gjør det godt egnet for mat, gjestfrihet, tjenester eller opplevelsesbasert detaljhandel.

Eiendommen har omtrent 6 030 kvadratfot over bakkenivå og omtrent 7 700 brutto byggekvadratfot, og nyter godt av gunstig skattebehandling med klasse 2B, som støtter effektive økonomiske forhold for langsiktig eierskap. Beliggende på en tomt på omtrent 18' x 125' og regulert som C4-4A, tilbyr bygningen også omtrent 2 970 kvadratfot med ytterligere utviklingspotensial, med et estimert maksimalt byggeareal på 9 000 kvadratfot. Dette tilfører betydelig verdi for investorer som vurderer fremtidig ekspansjon, omplassering eller langsiktig verdistigning.

739 Grand Street er plassert i en svært aktiv Williamsburg-korridor omgitt av sterke nabolagsbutikker, daglig fottrafikk og utmerket transporttilgang. Nærliggende ankre, inkludert den nye Whole Foods Daily Shop på 774 Grand Street og Chase ved Grand Street og Graham, styrker områdets sterke forbrukerattraksjon og bekvemmelighet. Eiendommen ligger også praktisk til nær Lorimer Street / Metropolitan Avenue stasjon, som gir tilgang til L- og G-togene for enkel tilkobling gjennom Brooklyn og inn i Manhattan.

Enten det er for en investor som søker en eiendel for blandet bruk med beskyttet boliginntekt, gunstig skattebehandling og potensial for detaljhandel, eller for en sluttbruker som ønsker å sikre seg fasade i en bevist Williamsburg-korridor, tilbyr 739 Grand Street en sjelden kombinasjon av stabilitet, fleksibilitet og langsiktig potensial i en av Brooklyns mest ettertraktede undermarkeder.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.