DENNE LEILIGHETEN LIGGER I ANDRE ETG

Sjeldent tre-roms loft i Greenwich Village

Ekte tre-roms loft - eksepsjonelt sjeldent i Greenwich Village

-1,440 kvadratfot hjørneplanløsning med sterke proporsjoner og flyt

-Sydlig + østlig eksponering - solfylt hele dagen

-Hevet mezzanin posisjon - lys, stille, og avskilt fra gaten

-Åpne trekroneutsikter mot øst

Autentisk loftkarakter (ca. 1915)

-Opprinnelig konstruert som vinboks

-Utendørs murvegger (selektivt hvitvasket)

-Gjenopprettet original tinntak

-Betydelige trebjelker - varme og skala

-Ahorngulv overalt

Kjøkken & Stue

-Utvidet, gjennomtenkt designet kjøkken

-Bygget inn skap

-Italienske marmorbenkeplater

-Bertazzoni komfyr

-Ideell for både underholdning og dagligliv

Ytterligere funksjoner

-To-soners sentral luftkondisjonering

-Bosch vaskemaskin/tørketrommel

-Romslig privat kjellervarelagring

Beliggenhet & Livsstil

-Priviligert Greenwich Village-område nær NYU

-En blokk til SoHo shopping og dining

-Nær Washington Square Park

-Ligger innen PS3 skolekrets

-Omgitt av nabolagets beste restauranter, kafeer og butikker

Bygningens fleksibilitet (saks til sak scenario)

Co-op tillater:

-80% finansiering

-Pieds-à-terre

Konklusjonen

Rom, lys, og autenticitet - sjelden funnet sammen

Et ekte loft med 3 ekte soverom

Et distinkt hjem i en av byens mest ettertraktede nabolag

THIS APARTMENT IS LOCATED ON THE SECOND FLOOR

Rare Three-Bedroom Loft In Greenwich Village

True three-bedroom loft - exceptionally rare in Greenwich Village

-1,440 sq ft corner layout with strong proportions and flow

-Southern + eastern exposures - sun-filled throughout the day

-Elevated mezzanine position - bright, quiet, and removed from the street

-Open treetop views to the east

Authentic Loft Character (c. 1915)

-Originally constructed as a wine vault

-Exposed brick walls (selectively white-washed)

-Restored original tin ceiling

-Substantial wood beams - warmth and scale

-Maple floors throughout

Kitchen & Living

-Expansive, thoughtfully designed kitchen

-Custom cabinetry

-Italian marble countertops

-Bertazzoni range

-Ideal for both entertaining and daily living

Additional Features

-Two-zone central air conditioning

-Bosch washer/dryer

-Generous private basement storage

Location & Lifestyle

-Prime Greenwich Village setting near NYU

-One block to SoHo shopping and dining

-Close to Washington Square Park

-Situated within the PS3 school district

-Surrounded by the neighborhood's best restaurants, cafés, and boutiques

Building Flexibility (case to case scenario)

Co-op allows:

-80% financing

-Pieds-à-terre

The Takeaway

Space, light, and authenticity - rarely found together

A true loft with 3 real bedrooms

A distinctive home in one of downtown's most sought-after neighborhoods