OPEN HUIZEN UITSLUITEND OP AFSPRAAK MET HET VERKOOPTEAM

Gelegen aan een uitzonderlijk rustige, met bomen omzoomde straat in Dyker Heights, is 922 83rd Street een prachtig onderhouden halfvrijstaande woning met vier woonlagen vol opmerkelijk veelzijdige leefruimte, privéparkeergelegenheid, een vrijstaande garage met twee verdiepingen, meerdere buitenruimtes en een uitzonderlijk hoog niveau van doordachte constructie en zorg.

De woning is slechts aan één zijde aangebouwd en profiteert daardoor van extra lichtinval en uitzicht, natuurlijk daglicht en een aangenaam gevoel van privacy. Een aangelegde voortuin zorgt voor een charmante entree, terwijl de rustige woonomgeving—aan een straat met een buurtkerk als herkenningspunt—ver weg voelt van het stadsleven, zonder aan gemak in te boeten.

Vrijwel meteen wordt duidelijk dat dit een huis is dat is gebouwd en onderhouden om lang mee te gaan. De woning staat op een stevige betonnen fundering in plaats van een houten fundering. Ook zijn er door het hele huis uitgebreide constructie- en afwerkingselementen van massief eikenhout, waaronder vloeren, deuren, ingebouwde kasten, het plafond op de derde verdieping en hoogwaardige afwerkingen op de benedenverdieping. Zelfs details die doorgaans over het hoofd worden gezien, zijn zorgvuldig verbeterd: van kledingstangbuizen van staal die zijn ontworpen voor zwaardere opslag tot ingebouwde kasten met elektrische aansluitingen.

Op de hoofdwoonverdieping bevinden zich ruime woon- en eetkamers, een royale keuken en de warme sfeer van een open haard. Schuifdeuren verbinden de hal met de woonkamer en de keuken met de woonkamer, zodat de ruimtes kunnen worden geopend voor gasten of juist afgesloten voor meer privacy. In de keuken voert de verborgen afzuiging van het fornuis de lucht rechtstreeks naar buiten af. Wanneer die niet wordt gebruikt, is het systeem discreet weggewerkt achter een houten paneel.

De tweede verdieping is volledig gewijd aan twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De badkamers zijn voorzien van moderne armaturen en douches met dubbele douchekoppen, voor nog meer dagelijks comfort.

Op de bovenste verdieping biedt de familiekamer van ongeveer 30 voet lang een uitzonderlijke extra woonlaag, compleet met een toiletruimte en volop mogelijkheden als mediaruimte, thuiskantoor, speelkamer, bibliotheek, logeerkamer of een combinatie daarvan.

De benedenverdieping geeft de woning nóg een extra dimensie. Een speciale werkplaats van ongeveer 14'8" × 21' wordt aangevuld met een complete badkamer, wasruimte, ingebouwde kasten en een royale extra ruimte voor ontspanning, fitness, projecten en opslag. Een aparte waterafsluiter voor de wasmachine is nog een voorbeeld van de praktische details die overal in de woning zijn verwerkt.

En aan opbergruimte is hier zeker geen gebrek. Alle vier de verdiepingen bieden uitzonderlijk veel opbergruimte, met ruime kasten, ingebouwde bergruimte en praktische bijruimtes die zijn ontworpen voor dagelijks gebruik.

Ook de belangrijkste technische installaties zijn onlangs vernieuwd. De verwarmings- en airconditioningapparatuur is minder dan twee jaar oud, bedient elke verdieping en kan op afstand worden bediend, voor modern comfort in het hele huis.

Buiten wordt de woning nog unieker. Een privéoprit van ongeveer 66 voet lang wordt afgesloten met een dubbele poort en leidt naar een royale vrijstaande garage met twee verdiepingen van ongeveer 16'3" × 20'1". De garage is zelf verwarmd en voorzien van airconditioning, en wordt gevoed door een gasleiding die vanuit de kelder loopt.

Een uitschuifbare trap geeft toegang tot de bovenste opslagruimte van de garage. Zo ontstaat waardevolle extra werk- of opslagruimte zonder dat de hoofdvloer van de garage daarvoor hoeft te worden opgeofferd. Voor de serieuze hobbyist, verzamelaar of autoliefhebber is de garage bovendien uitgerust met een stalen ligger en bevestigingspunten voor een motortakel—een bijzonder zeldzame voorziening in een woning in Brooklyn.

Buitenverlichting voor extra veiligheid, verlichting bij de veranda en veiligheidshekken voor de kelderramen zorgen voor nog meer praktisch gemak en beveiliging. De aangelegde voortuin en de buitenruimtes aan de achterzijde versterken het gevoel van een privéverblijf, in plaats van enkel een woning.

Wat 922 83rd Street bijzonder aantrekkelijk maakt, is hoeveel het te bieden heeft naast zijn st...

OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY WITH THE LISTING TEAM
Set on an exceptionally peaceful, tree-lined Dyker Heights block, 922 83rd Street is a beautifully maintained semi-detached home offering four levels of remarkably versatile living space, private parking, a two-story detached garage, multiple outdoor areas and an extraordinary level of thoughtful construction and care.

Attached on only one side, the home benefits from additional exposures, natural light and a welcome sense of separation. A landscaped front garden creates a charming arrival, while the quiet residential setting—on a block anchored by a neighborhood church—feels removed from the pace of the city without sacrificing convenience.

What becomes apparent almost immediately is that this is a house that has been built and maintained to last. The home sits on a solid concrete foundation rather than a wood foundation, while extensive solid-oak construction and detailing can be found throughout, including floors, doors, built-ins, the third-floor ceiling and substantial lower-level finishes. Even details typically overlooked have been thoughtfully upgraded, from steel-pipe closet rods engineered to accommodate heavier storage to built-in cabinetry wired for electric use.

The main living level offers graciously proportioned living and dining rooms, a generous kitchen and the warmth of a fireplace. Pocket doors connect the foyer to the living room and the kitchen to the living room, allowing the spaces to be opened for entertaining or closed for greater separation. In the kitchen, the stove's concealed exhaust system vents directly outside while remaining discreetly integrated behind a wood panel when not in use.

The second level is dedicated to two comfortable bedrooms and a full bath. Bathrooms feature modern fixtures and double-head showers, adding another layer of everyday comfort.

Above, the approximately 30-foot-long top-floor family room creates an extraordinary additional living level, complete with a powder room and tremendous flexibility for a media room, home office, playroom, library, guest room or combination of uses.

The lower level adds yet another dimension to the property. An approximately 14'8" × 21' dedicated workshop is joined by a full bathroom, laundry, built-in cabinetry and expansive additional space for recreation, fitness, projects and storage. A dedicated water shutoff for the washing machine is another example of the practical details incorporated throughout the home.

And storage is not an afterthought here. There is an exceptional amount of it throughout all four levels, with substantial closets, built-ins and utility areas designed for real-life use.

Major mechanical systems have also been recently updated. Heating and air-conditioning equipment is less than two years old, serves every floor and can be operated by remote control, providing modern comfort throughout the house.

Outside, the property becomes even more unique. A private driveway extending approximately 66 feet is secured by a double gate and leads to a substantial two-story detached garage measuring approximately 16'3" × 20'1". The garage is itself heated and air-conditioned and is supplied by a gas line running from the basement.

A retractable staircase provides access to the garage's upper loft, creating valuable additional workspace or storage without sacrificing the main garage floor. For the serious hobbyist, collector or automotive enthusiast, the garage is further equipped with a steel girder and fixtures designed to accommodate an engine lift—an exceptionally rare feature in a Brooklyn residence.

Exterior protection lighting, porch lighting and security gates at the basement windows provide additional layers of practicality and security, while the landscaped front garden and rear outdoor areas reinforce the feeling of having a private retreat rather than simply a residence.

What makes 922 83rd Street particularly compelling is how much it offers beyond its st