סיורים פתוחים בתיאום מראש בלבד עם צוות השיווק

ברחוב שקט במיוחד, עטור עצים, בדייקר הייטס, ניצב הבית ברחוב 83 מס' 922 — בית צמוד מצד אחד, מטופח להפליא, ובו ארבעה מפלסים של חללי מגורים ורסטיליים במיוחד, חניה פרטית, מוסך מנותק בן שתי קומות, כמה אזורי חוץ ורמת בנייה וטיפול יוצאת דופן, המורגשת בכל פרט.

מכיוון שהבית צמוד לבתים אחרים מצד אחד בלבד, הוא נהנה מחשיפות נוספות, מאור טבעי ומתחושת פרטיות נעימה. גינה קדמית מטופחת יוצרת כניסה מזמינה, והסביבה המגורים השקטה — ברחוב שמרכזו כנסייה שכונתית — מרגישה רחוקה מקצב העיר, בלי לוותר על הנוחות.

כמעט מיד מתברר שזהו בית שנבנה ותוחזק כדי להחזיק מעמד לאורך זמן. הבית ניצב על יסודות בטון מוצקים, ולא על יסודות עץ, ובכל רחביו ניתן למצוא עבודות עץ אלון מלא וגימורים מוקפדים, ובהם הרצפות, הדלתות, הנגרות המובנית, תקרת הקומה השלישית וגימורים איכותיים במפלס התחתון. גם פרטים שלרוב מתעלמים מהם שודרגו בקפידה: ממוטות פלדה בארונות, שתוכננו לשאת אחסון כבד יותר, ועד ארונות מובנים עם הכנה לחיבור לחשמל.

מפלס המגורים הראשי כולל סלון וחדר אוכל בפרופורציות נדיבות, מטבח מרווח ואווירה חמימה שמוסיף האח. דלתות כיס מחברות את המבואה לסלון ואת המטבח לסלון, כך שאפשר לפתוח את החללים לאירוח או לסגור אותם כדי ליצור הפרדה רבה יותר. במטבח, מערכת הפליטה הנסתרת של הכיריים פולטת אוויר ישירות החוצה, ובה בעת משתלבת בדיסקרטיות מאחורי לוח עץ כשהיא אינה בשימוש.

המפלס השני מוקדש לשני חדרי שינה נוחים ולחדר רחצה מלא. חדרי הרחצה מצוידים באביזרים מודרניים ובמקלחות עם שני ראשי מקלחת, לתוספת נוחות בחיי היומיום.

למעלה, חדר משפחה באורך של כ־30 רגל יוצר מפלס מגורים נוסף ויוצא דופן, ובו גם חדר שירותים לאורחים וגמישות רבה לשימוש כחדר מדיה, משרד ביתי, חדר משחקים, ספרייה, חדר אורחים או שילוב של כמה שימושים.

המפלס התחתון מוסיף לבית ממד נוסף. לצד סדנה ייעודית בגודל של כ־14'8" × 21' יש בו חדר רחצה מלא, חדר כביסה, ארונות מובנים וחלל נוסף מרווח לפעילויות פנאי, כושר, פרויקטים ואחסון. ברז ניתוק מים ייעודי למכונת הכביסה הוא דוגמה נוספת לפרטים הפרקטיים ששולבו בבית.

והאחסון כאן בהחלט אינו מחשבה שלאחר מעשה. בכל ארבעת המפלסים יש שפע יוצא דופן של מקומות אחסון, ובהם ארונות גדולים, נגרות מובנית ואזורי שירות שתוכננו לשימוש יומיומי אמיתי.

גם המערכות המכניות העיקריות עודכנו לאחרונה. ציוד החימום והמיזוג בן פחות משנתיים, משרת את כל הקומות וניתן להפעלה בשלט רחוק, לנוחות מודרנית בכל רחבי הבית.

בחוץ, הנכס מתגלה כייחודי עוד יותר. שביל גישה פרטי באורך של כ־66 רגל, המוגן בשער כפול, מוביל למוסך מנותק גדול בן שתי קומות, שגודלו כ־16'3" × 20'1". גם במוסך יש חימום ומיזוג, והוא מחובר לקו גז המגיע מהמרתף.

סולם מתקפל מספק גישה לעליית הגג העליונה של המוסך, ויוצר שטח עבודה או אחסון נוסף ויקר ערך, בלי לגרוע משטח הרצפה הראשי של המוסך. עבור חובבי תחביבים רציניים, אספנים או חובבי רכב, המוסך מצויד גם בקורת פלדה ובאביזרים שנועדו לאפשר התקנת מתקן להרמת מנוע — מאפיין נדיר במיוחד בבית בברוקלין.

תאורת אבטחה חיצונית, תאורת מרפסת ושערי ביטחון בחלונות המרתף מוסיפים שכבות של פרקטיות וביטחון, בעוד שהגינה הקדמית המטופחת ואזורי החוץ האחוריים מחזקים את התחושה שמדובר במפלט פרטי ולא רק בבית מגורים.

מה שהופך את רחוב 83 מס' 922 למפתה במיוחד הוא כל מה שהוא מציע מעבר ל...

OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY WITH THE LISTING TEAM
Set on an exceptionally peaceful, tree-lined Dyker Heights block, 922 83rd Street is a beautifully maintained semi-detached home offering four levels of remarkably versatile living space, private parking, a two-story detached garage, multiple outdoor areas and an extraordinary level of thoughtful construction and care.

Attached on only one side, the home benefits from additional exposures, natural light and a welcome sense of separation. A landscaped front garden creates a charming arrival, while the quiet residential setting—on a block anchored by a neighborhood church—feels removed from the pace of the city without sacrificing convenience.

What becomes apparent almost immediately is that this is a house that has been built and maintained to last. The home sits on a solid concrete foundation rather than a wood foundation, while extensive solid-oak construction and detailing can be found throughout, including floors, doors, built-ins, the third-floor ceiling and substantial lower-level finishes. Even details typically overlooked have been thoughtfully upgraded, from steel-pipe closet rods engineered to accommodate heavier storage to built-in cabinetry wired for electric use.

The main living level offers graciously proportioned living and dining rooms, a generous kitchen and the warmth of a fireplace. Pocket doors connect the foyer to the living room and the kitchen to the living room, allowing the spaces to be opened for entertaining or closed for greater separation. In the kitchen, the stove's concealed exhaust system vents directly outside while remaining discreetly integrated behind a wood panel when not in use.

The second level is dedicated to two comfortable bedrooms and a full bath. Bathrooms feature modern fixtures and double-head showers, adding another layer of everyday comfort.

Above, the approximately 30-foot-long top-floor family room creates an extraordinary additional living level, complete with a powder room and tremendous flexibility for a media room, home office, playroom, library, guest room or combination of uses.

The lower level adds yet another dimension to the property. An approximately 14'8" × 21' dedicated workshop is joined by a full bathroom, laundry, built-in cabinetry and expansive additional space for recreation, fitness, projects and storage. A dedicated water shutoff for the washing machine is another example of the practical details incorporated throughout the home.

And storage is not an afterthought here. There is an exceptional amount of it throughout all four levels, with substantial closets, built-ins and utility areas designed for real-life use.

Major mechanical systems have also been recently updated. Heating and air-conditioning equipment is less than two years old, serves every floor and can be operated by remote control, providing modern comfort throughout the house.

Outside, the property becomes even more unique. A private driveway extending approximately 66 feet is secured by a double gate and leads to a substantial two-story detached garage measuring approximately 16'3" × 20'1". The garage is itself heated and air-conditioned and is supplied by a gas line running from the basement.

A retractable staircase provides access to the garage's upper loft, creating valuable additional workspace or storage without sacrificing the main garage floor. For the serious hobbyist, collector or automotive enthusiast, the garage is further equipped with a steel girder and fixtures designed to accommodate an engine lift—an exceptionally rare feature in a Brooklyn residence.

Exterior protection lighting, porch lighting and security gates at the basement windows provide additional layers of practicality and security, while the landscaped front garden and rear outdoor areas reinforce the feeling of having a private retreat rather than simply a residence.

What makes 922 83rd Street particularly compelling is how much it offers beyond its st