UITZONDERLIJKE CRAFTSMAN-WONING OP EEN HOEKPERCEEL, MET GARAGE, TUIN EN POTENTIEEL VOOR EEN ADU

Welkom aan Ditmas Avenue 1806: een werkelijk uitzonderlijke Craftsman-woning met circa 5.500+ vierkante voet woonoppervlak, zeven slaapkamers en vier volledige badkamers en één halve badkamer, gelegen op een prominent hoekperceel in het hart van Ditmas Park.

Achter een lange privéoprit en een uitgestrekt gazon aan de voorzijde ligt deze woning met drie verdiepingen, die zich onderscheidt door een overdekte veranda rondom, een vrijstaande garage voor twee auto’s, een privétuin en een terras aan de achterzijde. De garage biedt bovendien een aantrekkelijke mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een ADU (aanvullende wooneenheid), waardoor de flexibiliteit en het potentieel van dit toch al bijzondere pand verder toenemen.

Binnen heeft de woning haar uitzonderlijke historische karakter behouden, met origineel houtwerk, hardhouten vloeren, glas-in-loodramen en drie werkende open haarden. Een uitnodigende vestibule met twee inbouwkasten komt uit op een royale hal, die toegang biedt tot elegante formele woon- en eetkamers en een verfijnde bibliotheek op het zuiden.

De onlangs gerenoveerde woonkeuken op het oosten is licht en ruim opgezet, met volop kastruimte en een Viking-fornuis met dubbele oven van 48 inch. Een toiletruimte en directe toegang tot de privétuin en het terras aan de achterzijde maken dit een ideale plek voor het dagelijks leven en voor het ontvangen van gasten.

Verspreid over de twee bovenverdiepingen bevinden zich zeven ruime slaapkamers, elk met voldoende kastruimte. De hoofdsuite maakt bijzonder veel indruk, met ramen aan twee zijden, een ruime inloopkast, een extra kast en een luxe en-suitebadkamer met raam, voorzien van een diep ligbad en een aparte douche. De overige slaapkamers zijn uitzonderlijk ruim, met plaats voor ten minste queensize bedden en eigen kastruimte. Tot de overige volledige badkamers behoort een klassieke badkamer op de derde verdieping met een gietijzeren ligbad.

Elke verdieping heeft een eigen karakter, met zowel op de tweede als op de derde verdieping een houtgestookte open haard. Op de bovenste verdieping bevindt zich ook een ruime mediaruimte: een bijzonder veelzijdige plek voor filmavonden, ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden.

De volledig afgewerkte benedenverdieping, met een eigen aparte ingang, vergroot de mogelijkheden van de woning aanzienlijk. Deze verdieping is ontworpen voor ontspanning en recreatie en beschikt over een extra grote speelkamer met biljart en shuffleboard, een natte bar, een sauna voor drie personen, een fitnessruimte en een spa-badkamer. Een bijkeuken met keukenvoorzieningen, een wasruimte en een wijnkelder maken de verdieping compleet en creëren een ideale omgeving voor gasten, familieleden of een privéverblijf voor ontspanning en welzijn.

Moderne voorzieningen zijn onder meer koeling via split-units, een volledig nieuw dak met zonnepanelen en een op wifi aangesloten systeem voor lekdetectie.

De woning ligt ideaal, vlak bij de restaurants, cafés en winkels aan Cortelyou Road, culturele evenementen in het Kings Theatre en de uitgestrekte groene zones van Prospect Park. Ook zijn de B- en Q-sneltreinen bij Newkirk Plaza gemakkelijk bereikbaar.

Ditmas Avenue 1806 combineert op zeldzame wijze royale afmetingen, architectonisch karakter, buitenruimte, parkeergelegenheid en moderne voorzieningen — een uitzonderlijke kans om optimaal te genieten van het historische wonen in Ditmas Park.

EXCEPTIONAL CORNER CRAFTSMAN WITH GARAGE, GARDEN & ADU POTENTIAL

Welcome to 1806 Ditmas Avenue, a truly exceptional Craftsman residence offering approximately 5,500+ square feet of living space, seven bedrooms, and four-and-a-half baths on a prominent corner lot in the heart of Ditmas Park.

Set behind a long private driveway and expansive front lawn, this three-story home is distinguished by its wraparound porch, detached two-car garage, private garden, and back deck. The garage also presents an exciting opportunity for ADU conversion, adding further flexibility and potential to an already remarkable property.

Inside, the home retains an extraordinary sense of period character, with original millwork, hardwood floors, stained-glass windows, and three working fireplaces. A welcoming vestibule with dual closets opens into a grand foyer, leading to elegant formal living and dining rooms and a refined, south-facing library.

The recently renovated, east-facing eat-in kitchen is bright and generously proportioned, with abundant cabinetry and a 48-inch Viking double oven. A powder room and direct access to the private garden and rear deck make this an ideal gathering space for both everyday life and entertaining.

Across the two upper floors are seven generously sized bedrooms, each with ample closet space. The primary suite is particularly impressive, with two exposures, a spacious walk-in closet, an additional reach-in closet, and a luxurious windowed en-suite bath featuring a deep soaking tub and separate shower. The secondary bedrooms are exceptionally well proportioned, with room for at least queen-size beds and dedicated closet space. Additional full baths include a classic third-floor bathroom with a cast-iron soaking tub.

Each level offers its own distinctive character, including a wood-burning fireplace on both the second and third floors. The top floor also features an expansive media room—a wonderfully flexible space for movie nights, recreation, or simply gathering with family and friends.

The fully finished lower level, with its own separate entrance, dramatically expands the possibilities of the home. Designed for recreation and relaxation, this level includes an oversized game room with billiards and shuffleboard, a wet bar, three-person sauna, home gym, and spa bath. A utility kitchen, laundry room, and wine cellar complete the floor, creating an ideal environment for guests, extended family, or a private recreation and wellness retreat.

Modern infrastructure includes split-system cooling, a completely new roof with solar panels, and a Wi-Fi-enabled leak detection system.

Ideally situated near the restaurants, cafés, and shops of Cortelyou Road, cultural events at Kings Theatre, and the expansive green spaces of Prospect Park, with convenient access to the B and Q express trains at Newkirk Plaza.

1806 Ditmas Avenue is a rare combination of grand scale, architectural character, outdoor space, parking, and modern amenities—offering an extraordinary opportunity to experience the best of historic Ditmas Park living.