ZELDZAAM QUEEN ANNE-DUPLEXAPPARTEMENT IN HERENHUIS – LENOX HILL

Zeldzaam vooroorlogs duplexappartement van circa 2.600 vierkante voet in een herenhuis, midden in de Upper East Side. De woning beslaat twee volledige verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, drie complete badkamers, drie open haarden, indrukwekkende plafonds van 13 voet hoog en twee royale woonkamers van 19 voet lang, die naar wens kunnen worden ingericht als woon- en eetkamer. Op de tuinetage is er een grote privébuitenruimte en op de ontvangstverdieping een heerlijk privéterras. Verder omvat de woning een entreehal, een veelzijdige studeerkamer, een recent gerenoveerde hoofdbadkamer en vernieuwde vloeren door het hele huis. Elke verdieping heeft een eigen privébuiteningang, naast de interne trap die de twee verdiepingen met elkaar verbindt.

BOVENVERDIEPING:
De bovenverdieping beschikt over een ruime woonkamer van 19 voet lang met een open haard en directe toegang tot een privéterras met uitzicht op de tuin. Ook zijn er twee slaapkamers en twee complete en-suitebadkamers, waaronder de royale hoofdsuite. De hoofdslaapkamer heeft hoge plafonds, grote ramen en een eigen open haard; de aangrenzende badkamer is gerenoveerd.

TUINETAGE: Een aparte buitentoegang leidt naar de tuinetage, waar een traditionele entreehal uitkomt op een ruime slaapkamer, een tweede woon- en ontvangstruimte van 19 voet lang met een open haard, een karakteristieke studeerkamer met directe toegang tot de tuin, een interne trap naar de bovenverdieping en een grote gerenoveerde keuken met gemakkelijke toegang tot de tuin. De veelzijdige studeerkamer kan dienen als thuiskantoor, bibliotheek, wijnkamer of extra ontvangstruimte. De directe toegang van de keuken tot de tuin is bijzonder geschikt voor zowel gasten ontvangen als dagelijks gebruik. De privétuin, het terras, de open haarden, de hoge plafonds en de twee ingangen creëren samen een uitzonderlijk gevoel van ruimte en flexibiliteit, dat zelden voorkomt in een condominium.

De woning maakte oorspronkelijk deel uit van een rij van vijf herenhuizen, ontworpen door architect John G. Prague in 1885–1886, en biedt daarmee een bijzonder stukje New Yorkse geschiedenis. Het herenhuis was ooit de woning van de beroemde kunstenaar Marc Chagall, wat deze bijzondere woning een opmerkelijke culturele connectie geeft. Dit type woning is bijzonder zeldzaam, vooral ten westen van Park Avenue.

Het gebouw beschikt over een recent gerenoveerde wasruimte en voor iedere eigenaar is er een berging. De ligging is uitzonderlijk: aan een prachtige, met bomen omzoomde straat tussen Madison en Park Avenue, dicht bij veel van de beste restaurants, privéclubs, boetieks en culturele bestemmingen van de Upper East Side.

RARE QUEEN ANNE TOWNHOUSE DUPLEX - IN LENOX HILL
Rare, approximately 2,600-square-foot prewar townhouse duplex condominium in the heart of the Upper East Side. Spanning two full floors, the residence features three bedrooms, three full bathrooms, three fireplaces, soaring 13-foot ceilings, and two generously proportioned 19-foot living rooms that may be configured as a living room and dining room. There is a large private outdoor space on the garden level, as well as a lovely private terrace on the parlor level. The home also includes an entrance foyer, a versatile study, a newly renovated primary bathroom, and updated flooring throughout. Each level has its own private exterior entrance, in addition to the internal staircase connecting the two floors.

UPPER LEVEL:
The upper level features an expansive 19-foot living room with a fireplace and direct access to a private terrace overlooking the garden. This level also includes two bedrooms and two full en-suite bathrooms, including the generously proportioned primary suite. The primary bedroom features soaring ceilings, large windows, and its own fireplace, while the en-suite renovated bathroom.

GARDEN LEVEL: A separate exterior entrance leads into the garden level, where a traditional foyer opens to a generously sized bedroom, a second 19-foot living and entertaining space with a fireplace, a distinctive study with direct garden access, an internal staircase to the upper level, and a large renovated kitchen with convenient access to the garden. The versatile study could serve as a home office, library, wine room, or additional entertaining space. Direct garden access from the kitchen is particularly well suited to entertaining and everyday living. Together, the private garden, terrace, fireplaces, soaring ceilings, and dual entrances create an exceptional sense of space and flexibility rarely found in a condominium.

Originally part of a row of five townhouses designed by architect John G. Prague in 1885-1886, the residence offers a distinctive piece of New York history. Notably, the townhouse was once home to celebrated artist Marc Chagall, adding a remarkable cultural connection to this exceptional property. This type of residence is exceptionally rare, particularly west of Park Avenue.

The building includes a newly renovated laundry room and a storage bin for each owner. The location is exceptional, on a wonderful tree-lined street between Madison and Park Avenues, close to many of the Upper East Side's finest restaurants, private clubs, boutiques, and cultural destinations.