**Sfeervolle vooroorlogse woning met 3 slaapkamers, 1,5 badkamer en zonnig uitzicht over de stad!**

Deze warme en uitnodigende woning zou zomaar de speld in de hooiberg kunnen zijn waar u al zo lang naar zoekt! Dankzij de royale indeling en klassieke vooroorlogse details, waaronder onlangs opgeknapte visgraatvloeren, een opnieuw geëmailleerd gietijzeren ligbad en een frisse schilderbeurt, verkeert deze prachtige woning in uitstekende staat en is zij klaar om naar uw eigen smaak te worden ingericht.

Een representatieve entreehal geeft toegang tot een grandioze woonkamer met prachtig zonlicht en het kenmerkende uitzicht op de daken en watertorens van New York. De vernieuwde woonkeuken beschikt over een informele eethoek die via een ontbijtbar in verbinding staat met de woonkamer. Met een achterwand van witte metrotegels, stenen werkbladen en witte keukenkasten in shakerstijl is de keuken elegant en tijdloos, en sluit zij uitstekend aan bij het vooroorlogse karakter van de woning. Een gerenoveerd toilet met raam bevindt zich direct naast de ontbijthoek.

Via een openslaande Franse deur bereikt u vanuit de woonkamer het slaapgedeelte met 3 slaapkamers en een complete badkamer. De oorspronkelijke indeling bestond uit 2 slaapkamers, beide bijzonder ruim. De grootste slaapkamer is in tweeën gedeeld, waardoor een derde slaapkamer is ontstaan — ideaal als thuiskantoor of flexibele logeerkamer. De complete badkamer is voorzien van een wastafel op voet, een opnieuw geëmailleerd gietijzeren ligbad en vloeren met tegels in vlechtwerkpatroon.

Deze lichte en vrolijke woning biedt vanuit iedere kamer een vrij uitzicht over de stad, zelfs vanuit de badkamer en het toilet! Er is al een aansluiting aanwezig voor een wasmachine en droger. Het gebouw staat geen airconditioningunits door de buitenmuur toe; centrale airconditioning is toegestaan na goedkeuring door het bestuur.

245 West 107th Street is een statig, fullservicegebouw uit 1929. Het gebouw telt 15 verdiepingen en 117 woningen en is uniek omdat de indelingen niet zijn aangepast of “opgedeeld” toen het gebouw in 1980 werd omgezet naar een coöperatie. De indrukwekkende lobby beschikt over terrazzo vloeren, messing liftdeuren en hoge gewelfde plafonds bij de entree. Dankzij het volledige en attente personeel — waaronder een 24-uursportier, een huismeester die in het gebouw woont, portiers en onderhoudsmedewerkers — wordt de coöperatie uitstekend beheerd en beschikt zij over een solide financiële positie. Tot de voorzieningen behoren een spectaculair aangelegd dakterras met panoramisch uitzicht, een speelkamer, privébergingen, een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasserette. Momenteel wordt bovendien een fitnessruimte toegevoegd. Huisdieren zijn toegestaan!

De woning is gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer en een levendige gemeenschap, op slechts enkele momenten van Columbia University, culturele instellingen zoals de Cathedral Church of Saint John the Divine en een eindeloos aanbod aan restaurants, bakkerijen en andere voorzieningen. Mis deze bijzondere woning niet!

3-Bedroom, 1.5-Bath Prewar Beauty with Sunny City Views!

This warm and inviting home could be the needle in the haystack you have been searching for! With a gracious layout and classic prewar details including newly refinished herringbone floors, reglazed cast iron bathtub as well as a fresh paint job, this lovely home is in excellent condition and is ready for your personal touch.

A formal entry foyer opens into a grand living room with beautiful sunlight and quintessential NYC rooftop and watertower city views. The updated eat-in galley kitchen features a casual dining nook open to the living room with breakfast bar. With white subway tile backsplash, stone countertops and shaker-style white cabinetry, the kitchen is elegant with a timeless design that blends well with the prewar character of the home. A renovated, windowed powder room is conveniently located off of the breakfast nook.

A French door leads from the living room to the bedroom wing with 3-bedrooms and a full bathroom. Originally a 2-bedroom layout with two extremely generous bedrooms, the largest bedroom was divided in half creating a third bedroom, ideal as a home office or flexible guest room. The full bathroom is appointed with a pedestal sink, reglazed cast iron bathtub and basketweave tiled floors.

This light-filled, cheerful home showcases open city views from each room, even the bathroom and powder room! There is already a hookup to add a washer and dryer, and the building does not allow through-the-wall A/C. Central A/C is permitted with board approval.

245 West 107th Street is a handsome, full-service building built in 1929. With 15 floors and 117 units, the building is unique in that the unit layouts were not modified or "cut up" when the building converted to cooperative in 1980. The magnificent lobby boasts terrazzo floors, brass elevator doors and vaulted ceilings in the building entry. With a full and attentive staff, including 24-hour doorman, live-in super, porters and handymen, the cooperative is extremely well run and has strong financials. Amenities include a spectacular planted roof deck with panoramic views, playroom, private storage, bike room and a common laundry room. The building is also currently adding a gym to complement the amenities. This is a pet friendly building!

Conveniently located near public transportation and a vibrant community moments from Columbia University, cultural institutions including St. John the Divine, and an endless number of restaurants, bakeries, and amenities, don't miss out on this special home.