Appartement 107 biedt een zeldzame mogelijkheid om te worden samengevoegd met appartementen 108 en 109, waardoor een woning van circa 4.000+ vierkante voet met vijf tot zes slaapkamers ontstaat, geheel afgestemd op uw visie. Geef de indeling opnieuw vorm met royale leefruimtes en uitzonderlijke flexibiliteit om een unieke woning te creëren.

Op slechts enkele momenten van Central Park belichaamt deze voorname woning de tijdloze elegantie en verfijnde uitstraling van het wonen aan Park Avenue. Gelegen in een van de meest prestigieuze vooroorlogse gebouwen van de avenue, combineert de woning royale proporties, verfijnde interieurs, overvloedig natuurlijk licht en een uitzonderlijk serviceniveau.

Een statige entreehal leidt naar een ruime woonkamer en een elegante formele eetkamer, die samen een uitnodigende omgeving vormen voor zowel stijlvol entertainen als comfortabel dagelijks wonen. De woning beschikt over drie royaal bemeten slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, evenals een gastvrije eetkeuken voor de chef en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De extra grote ramen kijken uit op een schilderachtige, met bomen omzoomde straat, omlijst door fraaie vooroorlogse architectuur. Ze vullen de interieurs met natuurlijk licht en bieden tegelijkertijd een aangename mate van privacy en rust. De woning is uitstekend onderhouden en verkeert in uitstekende staat, waarbij het architectonische karakter en de ingetogen verfijning die de mooiste vooroorlogse woningen kenmerken, behouden zijn gebleven.

Bewoners genieten van een uitzonderlijke levensstijl met een eersteklas service, waaronder conciërgediensten, vijf dagen per week schoonmaakservice en onderhoud waarbij alle nutsvoorzieningen zijn inbegrepen. Een privéfitnesscentrum vormt een verdere verrijking van de woonervaring, terwijl Café Boulud at Maison Barnes, het Frans geïnspireerde restaurant van het gebouw, extra gemak en moeiteloze elegantie biedt. De ideale ligging nabij Central Park, Fifth Avenue, winkels en restaurants van wereldklasse en de belangrijkste culturele instellingen van New York maakt deze uitzonderlijke woning tot een zeldzame combinatie van elegantie, comfort, privacy en attente service — een ideale setting voor een verfijnd New Yorks thuis.

Aanvullende informatie betreft een maandelijkse Capital Service Charge van $431. Pied-à-terre-woningen en buitenlandse kopers zijn toegestaan. De erfpacht van het gebouw is verlengd tot en met 2124 en een overdrachtsbelasting voor het gebouw van 4% komt voor rekening van de koper. Neem vandaag nog contact met mij op om een privébezichtiging te plannen en deze uitzonderlijke woning zelf te ervaren.

Apt 107 offers a rare opportunity to combine with Apts 108 and 109, creating an approximately 4,000+ square-foot, five- to six-bedroom residence tailored to your vision. Reimagine the layout with generous living spaces and exceptional flexibility to create a one-of-a-kind home.

Just moments from Central Park, this distinguished residence embodies the timeless elegance and refined character of Park Avenue living. Set within one of the avenue's most prestigious prewar buildings, the home combines gracious proportions, sophisticated interiors, abundant natural light, and an exceptional level of service.

A gracious entry foyer opens to an expansive living room and elegant formal dining room, creating an inviting setting for both sophisticated entertaining and comfortable everyday living. The residence features three generously proportioned bedrooms, each with a private en-suite bath, as well as a welcoming eat-in chef's kitchen and convenient washer and dryer hookup.

Oversized windows overlook a picturesque, tree-lined street framed by handsome prewar architecture, bathing the interiors in natural light while offering a tranquil sense of privacy. Beautifully maintained and in excellent condition, the residence preserves the architectural character and understated sophistication that define the finest prewar homes.

Residents enjoy an exceptional white-glove lifestyle, with concierge services, maid service five days a week, and maintenance inclusive of all utilities. A private fitness center further enhances the living experience, while Café Boulud at Maison Barnes, the building's French-inspired restaurant, offers an added measure of convenience and effortless elegance. Ideally located near Central Park, Fifth Avenue, world-class shopping and dining, and New York's premier cultural institutions, this exceptional residence offers a rare combination of elegance, comfort, privacy, and attentive service-an ideal setting for a sophisticated New York home.

Additional details include a monthly Capital Service Charge of $431. Pied-à-terre and foreign buyers are permitted. The building's ground lease has been extended through 2124, and a 4% Building Transfer Tax is payable by the buyer. Please contact me today to arrange a private viewing and experience this exceptional residence first hand.