$44,900 - Lot 29.4 Sunset Trail, Franklin, NY 13775｜ID # 1031718

Property Description « Dutch »

29.4 Sunset Trail, Franklin, NY 13775 — 9 hectare eenzaamheid, wilde dieren en mogelijkheden. Aan het einde van een ruwe privé zandweg in Delaware County, vind je een stille cirkel in het gras—ongeraakt, ongestoord en wachtend op de juiste koper. Welkom bij Lot 29.4 Sunset Trail, een perceel van 9 hectare ongerept land waar de natuur het meest spreekt. Als je op zoek bent naar je eigen ontsnapping in het noorden van de staat, een rustige plek om te jagen, of een afgelegen toevluchtsoord met echte afzondering, dan kan dit onroerend goed iets voor jou zijn. Verborgen op een pad dat meer herten dan mensen ziet, wordt dit perceel aangeboden als jachtgrond, hoewel de aantrekkingskracht veel verder reikt. Jagers zullen de locatie waarderen—omgeven door vergelijkbare percelen, heeft het land minimale menselijke drukte. Er zijn overal tekenen van wildlife, van hertenpaden tot af en toe een vos of kalkoen. Wanneer je het einde van Sunset Trail bereikt, opent het land zich met een grasachtige cirkelvormige ruimte, natuurlijk gevormd door de tijd. Deze stille keerplek biedt je een vlak, bruikbaar gebied om een camper te parkeren, een tent op te zetten, of gewoon je spullen te verzamelen voordat je het bos ingaat. Het is rustiek en functioneel, zonder poespas—en dat is precies hoe het zou moeten zijn. Het perceel zelf is sterk bebost, een mix van hardhout en zachthout die typisch is voor de Catskills-regio. Het terrein is gevarieerd maar beheersbaar, met natuurlijke hoogteverschillen en een mix van open ondergroei en dichtere delen van struikgewas. Of je nu boogschiet of wilt wandelen en verkennen, er is genoeg ruimte om rond te zwerven. Je zult hier geen nutsvoorzieningen vinden, maar dat is deel van de aantrekkingskracht—geen draden, geen dichtbije buren, geen afleidingen. Gelegen net buiten het pittoreske dorpje Franklin en slechts een korte rit naar Oneonta of Delhi, biedt dit perceel een echte ontsnapping terwijl je toch binnen bereik van moderne voorzieningen blijft. Sunset Trail is een seizoensgebonden weg—niet onderhouden door de stad—wat de off-grid aard van deze gelegenheid versterkt. Vierwielaandrijving wordt aanbevolen in natte of wintermaanden, maar dat is de prijs van privacy in dit deel van het noorden van New York. Denk je aan de lange termijn? Er is hier potentieel dat verder gaat dan alleen recreatie. Met goedkeuring van de gemeente kan een koper toekomstige ontwikkeling of de bouw van een hut verkennen. Voorlopig is het een open canvas voor jagers, natuurliefhebbers, weekendkampeerders, of iedereen die een stuk ongerept land zoekt aan de voet van de Catskills. 29.4 Sunset Trail is meer dan land. Het is een plek om los te koppelen, om te ademen, en om contact te maken met de natuur. Of je nu wildlife volgt, 's nachts naar sterren kijkt, of gewoon een pauze neemt van de chaos van het moderne leven, dit 9-acre toevluchtsoord biedt de zeldzame soort stilte die niet te koop is in de voorsteden.

ID #‎	1031718
Details	exterieur: 9 acres (DOM): 28 days
Belastingen	$700

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.