$400,000 - 20 Fordham Drive, Hampton Bays, NY 11946｜MLS # 936879

Property Description « Dutch »

Het aangrenzende achterperceel kan een van de meest interessante delen van de kans bij 10 Emerson Court zijn.

Op dit moment voelt het als een natuurlijke uitbreiding van de achtertuin. Het is helemaal omheind, omringd door een privétuin, en ontworpen op een manier die het afgelegen gevoel van de hoofdwoning beschermt. Vanaf het blauwe hardstenen terras, het zwembad en het uitzicht op de tuin bij 10 Emerson Court, voegt dit achterperceel een extra laag van rustige, groene ruimte toe die de hele setting nog privater laat aanvoelen.

Wat het bijzonder waardevol maakt, is dat dit een zogenaamde "flag lot" is met toegang vanaf Fordham Road, waardoor het zijn eigen aparte toegangspunt heeft. Dat betekent dat het kan blijven functioneren als onderdeel van de privétuin van 10 Emerson Court, of dat het iets veel groters kan worden: een toekomstige gezinscompound.

Dit is het soort opzet waar mensen altijd over praten te willen, maar die ze zelden vinden. Houd het hoofdgebouw als verzamelplaats en creëer vervolgens een tweede woning in de buurt voor uitgebreide familie, gasten, volwassen kinderen, ouders, of wie dan ook die je dierbaar is, maar die je niet per se om 6:30 's ochtends in je keuken koffie wilt laten zetten.

Iedereen blijft met elkaar verbonden, maar iedereen heeft toch zijn eigen ruimte. Het zwembad wordt de ontmoetingsplaats. De tuinen worden het gedeelde uitzicht. De twee percelen kunnen samenwerken en tegelijkertijd privacy, flexibiliteit en ademruimte bieden.

Het aangrenzende perceel wordt eerst aangeboden aan de toekomstige eigenaar van 10 Emerson Court, wat een zeldzame kans creëert om de bestaande afgelegen omgeving te behouden of het vastgoed doordacht uit te breiden tot een privécompound met toegang vanaf zowel Emerson Court als Fordham Road.

Voor de koper die het grotere geheel ziet, is dit niet zomaar extra land. Het is controle, privacy, toekomstig potentieel en de mogelijkheid om het volgende hoofdstuk van het vastgoed te vormen.

MLS #‎	936879
Details	exterieur: 0.76 acres (DOM): 6 days
Belastingen	$4,256
Trein	0.6 mijlen: "Hampton Bays"
	6.6 mijlen: "Southampton"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Albertson Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.