Een zeldzaam vol-vloer, drie-slaapkamer condominium dat de gehele tweede verdieping van een Italiaanse townhouse uit 1857 beslaat op het 400-blok van West 20th Street, een van de meest elegante woonstraten van New York. Met 1.200 vierkante voet interieur en een privé terras op het zuiden, werd de woning volledig heringericht in 2025 door middel van een renovatie van een jaar die tot de studs ging, met architectuur van Graphite Architecture Studio en interieurs van JOIA. Direct aan de overkant van de straat vormen de tuinen van het General Theological Seminary het ononderbroken noordelijke uitzicht van de woning.

De renovatie vindt een zorgvuldige balans tussen behoud en transformatie. De plattegrond werd opnieuw georganiseerd voor echt noord-zuid licht en de oorspronkelijke schoorsteenomlijstingen werden bewaard. Periode kroonlijsten werden behouden en uitgebreid met op maat gemaakte nieuwe houtbewerking, overvloedige kasten en vier op maat gemaakte plafondmedaillons.

De materialenpalet is ingetogen en consistent throughout: verouderd en antiek brons op elk lichtarmatuur en wandlamp, Visual Comfort verlichting, Lutron Claro schakelaars en Emtek Frans-bronzen deurhardware. De hoofdbadkamer is afgewerkt met zwart-wit gemarmerde tegels op de vloer. Een Bosch wasmachine en droger is in de woning geïnstalleerd.

Het gebouw uit 1857 is een boutique condominium met vijf eenheden binnen het Chelsea Historic District. De gemeenschappelijke kosten en belastingen zijn extreem laag. De High Line, Hudson River Park, Chelsea Market en het Whitney Museum zijn op enkele minuten afstand.

A rare full-floor, three-bedroom condominium residence occupying the entire second floor of an 1857 Italianate townhouse on the 400 block of West 20th Street, one of New York's most graceful residential streets. With 1,200 interior square feet and a private south-facing terrace, the residence was fully reimagined in 2025 through a year-long, taken-to-studs renovation, with architecture by Graphite Architecture Studio and interiors by JOIA. Directly across the street, the gardens of the General Theological Seminary form the home's unbroken northern view.

The renovation strikes a careful balance between preservation and transformation. The floor plan was reorganized for true north-south light and the original fireplace surrounds were preserved. Period crown molding was kept and extended with bespoke new millwork, abundant closets, and four custom ceiling medallions.

The material palette is restrained and consistent throughout: aged and antique brass on every fixture and sconce, Visual Comfort lighting, Lutron Claro switches, and Emtek French-brass door hardware. The primary bath is finished in checkered black-and-white marble underfoot. A Bosch washer and dryer is installed in-residence.

The 1857 building is a boutique five-unit condominium within the Chelsea Historic District. Common charges and taxes are extremely low. The High Line, Hudson River Park, Chelsea Market, and the Whitney are minutes away.