$2,450,000 - 31 Cabin Lane, High Falls, NY 12440｜ID # 1008282

Property Description « Dutch »

Cabin Lane is een privéweg die zich een weg baant door torenhoge bomen en langs vijvers. De verre kant van de laatste bocht onthult een prachtig hedendaags huis van meer dan 270 m², ontworpen voor deze omgeving en versierd met landschapsarchitectuur zo perfect dat het voor de hand ligt dat de eigenaar een landschapsontwerper is die beroemdheden tot zijn klanten heeft gerekend. Achter dit pareltje van een huis ontvouwt zich een toevluchtsoord aan de kreek in elke richting - de brede Rondout Creek stroomt het hele jaar door, herten bezoeken het bij schemering, en het huis staat verhoogd op een hoogte boven de kreek met een lange, dramatische kijk op het water. Dit is een buitengewone plek om te wonen. De ramen en daklijnen van een slim gekozen schaal zorgen voor de indruk van een schattig, licht te groot boshuis van de buitenkant, maar dit is een illusie. Stap binnen en je vindt een huis van uitgestrekte elegantie en een karakter dat je de adem benomen zal nemen. Tweeëntwintig voet hoge plafonds stijgen in de woonkamer, twaalf voet hoge plafonds in de keuken en eetruimte, en tien voet hoge plafonds op de tweede verdieping zetten de toon voor een flow en een ontwerp dat weelderig aanvoelt. Alles is zorgvuldig samengesteld, alles is overwogen, alles is simpelweg perfect zonder opsmuk - het voelt verbonden met het land, verfijnd en eindeloos comfortabel. De verfkleuren zijn gekozen uit schorsmonsters van de bomen, en dat niveau van doordachtheid is op elke keuze toegepast. Het verouderde ruw gezaagde hout op het plafond van de keuken? Antieke fabrieksstijl blootgestelde constructie geïnspireerd door een lunch in ABC Kitchen - de planken zijn specifiek voor dit project geselecteerd en verouderd. De aanrechtbladen zijn warm, lederen graniet, en open planken echoën de behandeling van het plafond. Schuifdeuren naar de voorraadkast en wasruimte komen van een geitenboerderij in Pennsylvania, en zelfs deze kasten zijn pronkstukken, met meubelkwaliteit berken ingebouwd om collecties te tonen. De op maat gemaakte schuurdeuren in de entree zijn vervaardigd van hout dat is genomen van een schuur die in 1776 is gebouwd, hun ontwerp is gebaseerd op de achterdeur van een bar in NYC, en afgewerkt met aangepaste ijzeren hardware ontworpen door de eigenaar zelf, die elk detail van het onroerend goed heeft bedacht, samenwerkend met een architect en interieurontwerper om zijn visie tot leven te brengen. Het huis wordt verwarmd met vloerverwarming in zeven zones en een prachtige moderne Jøtul-kachel; het wordt gekoeld met verborgen mini-splits. Een HRV-systeem zorgt voor een gezonde luchtcirculatie door het hele huis. De paneelgewijze woonkamer heeft torenhoge ramen die uitzicht bieden op de kreek en donkergeoliede cederhouten plafonds erboven. De verlichting overal mengt Restoration Hardware met vintage industriële fabriekselementen en stukken van Kelly Wearstler - eclectische keuzes die op de een of andere manier absolute samenhang bereiken. De loft op de tweede verdieping kijkt uit over zowel de woonkamer als de entree, perfect voor ontspanning op zondagochtend, muziek luisteren, of wanneer een feest wat ademruimte nodig heeft. Twee slaapkamers op de tweede verdieping functioneren als privé-suites. Een antieke Franse werktafel is herbestemd als het omhulsel van de wastafel in de hoofd badkamer, en die suite opent naar een balkon waar je met een boek kunt zitten of zaken kunt doen terwijl je de kreek ziet stromen op weg naar Rosendale. Ten slotte dient een kantoor op de begane grond momenteel als een derde slaapkamer. Beschouw de kreek als het middelpunt van de eigenschap - een enorme op maat gemaakte tafel staat tussen torenhoge bomen op een oever voor langdurige al fresco maaltijden, er is een stenen patio verlicht voor nachtelijke soirees (het water zelf is zelfs verlicht), en een stenen vuurplaats voor koelere avonden. In zijn water kun je je voeten koelen of helemaal onderdompelen in koud water. Vooraan, aan één kant van de oprit, bevindt zich het paradijs van een zelfvoorzienend huiseigenaar, gemaakt met dezelfde aandacht voor detail als alles op het terrein, met een omheinde verhoogde tuin, verschillende schuren, en een beschutte ren voor een kippenkudde. Dit zeldzame huis aan het water biedt ultieme sereniteit en privacy in het hart van het leven in Upstate. Inness 7,2 km, Stone Ridge Town Center 7,9 km, Ollies Pizza 5,5 km, & Mohonk Mountain House 7,9 km!

ID #‎	1008282
Details	2 slaapkamer, 3 badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, airconditioning, exterieur: 3.1 acres, interieur: 2919 ft2, 271m2 (DOM): 14 days
Bouwjaar	2015
Belastingen	$6,833
Verwarmingstype	Vloerverwarming
Airconditioning	Muur-airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.