$220,000 - 445 Gramatan Avenue #FC2, Fleetwood, NY 10552｜ID # 1004539

Property Description « Dutch »

Ontdek uw Heiligdom bij Westchester Gardens: Elegantie, Ruimte en een Droom voor Forenzen!
Welkom thuis bij Westchester Gardens, een van de meest gewilde en zorgvuldig onderhouden tuin-stijl coöperaties van Fleetwood. Gelegen aan de 445 Gramatan Avenue, biedt deze verbluffende woning de perfecte combinatie van klassieke vooroorlogse architectonische charme en de moderne updates die hedendaagse kopers eisen.
DE WONING:
Stap binnen in een ruime, zonnige indeling gekarakteriseerd door hoge plafonds en oversized ramen die serene uitzichten op de weelderige, professioneel aangelegde binnenplaatsen van het complex omlijsten. De woonruimtes zijn verankerd door onberispelijke, originele hardhouten vloeren met prachtige mahonie inlegwerken—een bewijs van het vakmanschap van een vervlogen tijdperk.
Voor de thuiskok beschikt de keuken over een strak, modern design met frisse witte kasten, overvloedige aanrechtruimte en een volledige set van premium roestvrijstalen apparaten, waaronder een vaatwasser en inbouwmicrofoon. De stijlvolle grijs-getinte vloer en het grote raam maken dit een heldere, uitnodigende ruimte voor de ochtendkoffie of casual avondmaaltijden.
De hoofdslaapkamer en de secundaire slaapkamers zijn royaal bemeten en bieden voldoende opbergruimte en hoge-snelheid glasvezel beschikbaarheid—ideal voor degenen die vanuit huis werken. De klassieke, met ramen verlichte badkamer is smaakvol onderhouden met tijdloze witte tegels en een schone, luchtige uitstraling.
DE GEMEENSCHAP & LIFESTYLE:
Westchester Gardens is meer dan alleen een gebouw; het is een gemeenschap. Bewoners genieten van toegang tot een rustige, parkachtige binnenplaats, wasserette op locatie, een toegewijde residentiële opzichter, en de gemoedsrust die komt met een rookvrije omgeving. Voor degenen met een voertuig is het gemak van toegewezen parkeerplaatsen (wachtlijst kan van toepassing zijn) een zeldzame luxe in Westchester.
DE LOCATIE:
Locatie is alles! Je bent slechts een korte, 7-minuten durende wandeling naar het Fleetwood Metro-North station, dat een snelle en betrouwbare 28-minuten durende reis naar Grand Central Terminal biedt. Geniet van het beste van Fleetwood's "dorp" levensstijl met lokale boetieks, ambachtelijke cafés, een postkantoor en diverse eetgelegenheden—alles binnen loopafstand. Snelle toegang tot de Bronx River, Cross County, en Hutchinson River Parkways maakt elke forens een fluitje van een cent.
BESTUURSVOORWAARDEN & FINANCIËN:
Deze goed beheerde coöperatie prioritetiseert gemeenschapsstabiliteit.
Geen Flip Tax (Bespaar geld bij de sluiting!)
Huisdierenbeleid: Dit is een strikt "Geen Honden" gebouw (Katten en kleine kooivogels zijn welkom).
Krediet/Inkomen: Minimale FICO-score van 720 vereist. Minimale brutoloonvereisten: $55k (Studio), $65k (1BR), $75k (2BR), $95k (3BR).
Bewoning: Enkele hoofdverblijfplaats.
Regels: 80% tapijt regel wordt strikt gehandhaafd om het rustige genot van alle bewoners te waarborgen. Dit is een rookvrij gebouw.
Mis deze kans niet om een stuk van het mooiste van Fleetwood te bezitten. Ervaar de rust van een tuinretreat met het hart van NYC op slechts enkele minuten afstand. Plan vandaag nog uw privé rondleiding!

ID #‎	1004539
Details	2 slaapkamer, 1 badkamer, vaatwasser, wasmachine, interieur: 1000 ft2, 93m2 (DOM): 18 days
Bouwjaar	1941
Onderhoudskosten	$1,258

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fleetwood Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.