$220,000 - 445 Gramatan Avenue #FC2, Fleetwood, NY 10552｜ID # 1004539

Property Description « עִברִית Hebrew »

גלה את המקדש שלך בגני ווסטצ'סטר:Elegance, Space, and a Commuter’s Dream!
ברוך הבא הביתה לגני ווסטצ'סטר, אחד משתפי הפעולה בסגנון גן הנחשקים ביותר והמנוהלים בקפדנות של פליטווד. ממוקם ב-445 Avenue Gramatan,המגורים המדהימים הללו מציעים את השילוב המושלם בין הקסם האדריכלי הקלאסי שלפני מלחמת העולם והשיפורים המודרניים שדורשים הקונים של היום.
המגורים:
היכנסו לתוך תכנית רחבה, מוארת בשמש, המתאפיינת בתקרות גבוהות ובחלונות גדולים המספקים נוף שקט לחצרות המטופחות של המתחם. חללי המגורים מעוגנים ברצפות עץ איכותיות מקורי עם גימור מהרבה מוּחָבָה - עדות לאומנות של תקופות שחלפו.
לשף הבית, המטבח האכיל מציע אסתטיקה מודרנית והשקפת מודרנית עם ארונות לבנים מדויקים, שטחי דלפק רחבים, וסדרת מכשירים מכסף נירוסטה באיכות גבוהה, כולל מדיח כלים ומיקרוגל מובנה. הרצפה בגוונים אפורים וחלון גדול הופכים את החלל הזה למואר ומזמין לקפה בבוקר או לארוחות ערב מזדמנות.
החדרים הראשיים והמשניים הם בגודל נדיב, ומציעים מקום אחסון מספיק לארונות והכנה לקו פיבר אופטי מהיר - אידיאלי עבור אלה העובדים מהבית. חדר האמבטיה עם החלון טופל בטעם עם קרמיקה לבנה קלאסית ותחושה נקיה ואוורירית.
הקהילה ואורח חיים:
גני ווסטצ'סטר הם יותר מאשר פשוט בניין; זהו קהילה. הדיירים נהנים גישה לחצר פנימית שקטה כמו פארק, מתקני כביסה במקום, מנהל דיירים מסור, ושקט נפשי שנלווה לסביבה ללא עשן. עבור אלה עם רכב, הנוחות של חניה ייעודית (ייתכן שיש רשימת המתנה) היא מותרות נדירה של ווסטצ'סטר.
המקום:
המיקום הוא הכל! אתה מתהלך רק 7 דקות קצרות לתחנת Metro-North של פליטווד, המספקת מסלול מהיר ואמין בן 28 דקות לטרמינל גרנד סנטרל. תיהנה מהטוב שבסגנון "כפר" של פליטווד עם חנויות מקומיות, קפה אמנותי, דואר ואפשרויות אוכל מגוונות - הכל במרחק הליכה. גישה מהירה לנהר הברונקס, הכבישים בין-מחוזיים ופארק נהר הוצ'ינסון מקלה על כל נסיעה.
דרישות מועצת המנהלים ופיננסים:
שיתוף הפעולה הזה מנוהל היטב שם דגש על יציבות הקהילה.
אין מס שיפור (חוסך כסף בסגירה!)
מדיניות חיות מחמד: זהו בניין "לא כלב" באופן מוחלט (חתולים וציפורים קטנות בכלובים מתקבלים בברכה).
אשראי/הכנסה: נדרש ציון FICO מינימלי של 720. דרישות הכנסה ברוטו מינימלית: 55k$ (סטודיו), 65k$ (1BR), 75k$ (2BR), 95k$ (3BR).
שהות: דירה ראשית בלבד.
חוקים: חוק השטיחים של 80% נאכף בקפדנות כדי להבטיח הנאה שקטה של כל הדיירים. זהו בניין ללא עישון.
אל תפספס את ההזדמנות להיות בעלים של חלק מהמיטב של פליטווד. חווה את השקט של מפלט גן כאשר פעימות הלב של NYC נמצאות רק דקות ספורות משם. קבע את הסיור הפרטי שלך עוד היום!

ID #‎	1004539
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , שטח פנימי 1000 רגל מרובע , 93 מ”ר , בבניין יש 4 קומות 15 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1941
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,258

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fleetwood Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.