Welkom bij 414 48th Street, een goed onderhouden halfvrijstaande bakstenen woning met drie wooneenheden, gelegen in het hart van Sunset Park, een van de meest levendige en gewilde wijken van Brooklyn. Het pand ligt tussen 4th en 5th Avenue en biedt uitstekende bereikbaarheid en gemak, op slechts enkele minuten van de metrolijnen N, R en D, belangrijke busroutes en in de nabijheid van Industry City, een snelgroeiend centrum voor detailhandel, restaurants en creatieve werkruimtes. De omgeving staat bekend om de sterke vraag naar huurwoningen, de diverse voorzieningen en de aanhoudende langetermijngroei.

Het pand beschikt over ongeveer 2.700 vierkante voet aan binnenruimte op een perceel van 20 x 100 voet, met drie volwaardige wooneenheden: twee appartementen met twee slaapkamers en één appartement met drie slaapkamers. Alle eenheden zijn momenteel verhuurd op maandbasis, wat flexibiliteit biedt aan zowel investeerders als eindgebruikers. Het huidige huuroverzicht weerspiegelt stabiele inkomsten, met mogelijkheden voor herpositionering of aanpassingen in de loop der tijd, afhankelijk van de strategie van de koper.

Het gebouw is opgetrokken uit massief baksteen en beschikt over een volledig afgewerkte kelder die extra bruikbare ruimte biedt. De verwarming werkt op gas met stoomradiatoren en het pand is voorzien van standaard technische installaties met afzonderlijke woonruimten. De jaarlijkse onroerendezaakbelasting blijft relatief laag, met ongeveer $5.246, wat bijdraagt aan een efficiënte exploitatie.

Dit aanbod biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een stabiel inkomsten genererend vastgoedobject op een toplocatie in Brooklyn, met als extra voordeel flexibele huurcontracten. Ideaal voor investeerders die een langetermijninvestering in een zeer gewilde huurcorridor overwegen, of voor eindgebruikers die er zelf willen wonen en tegelijkertijd aanvullende inkomsten willen behouden.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.