OPEN HUIS GEEN AFSPRAAK NODIG

Deze duplex van 120 vierkante meter met twee slaapkamers biedt 2,5 badkamers en een indrukwekkende 78 vierkante meter privéachtertuin, iets wat je zelden in de stad vindt.

Zuidgerichte ramen vullen het huis de hele dag met natuurlijk licht, waardoor de ruimte altijd helder en uitnodigend aanvoelt. De twee slaapkamers delen geen wand, wat zorgt voor geweldige privacy en stilte, ideaal voor thuiswerken of rustige momenten. Drukke ochtenden zijn gemakkelijk met twee volledige badkamers. Een badkamer is ensuite bij de hoofdslaapkamer, terwijl de tweede handig gelegen is in de gemeenschappelijke ruimte voor gasten. De keuken en eetkamer liggen perfect tussen de slaapkamers en kijken uit op de achtertuin, wat zorgt voor een goede flow voor dagelijks leven en entertainment. De keuken is volledig uitgerust met een 76 cm gasfornuis en een groot eiland (ongeveer 244 x 91 cm).

Het echte hoogtepunt is de privéachtertuin, verankerd door een prachtige rode eik waarvan wordt geschat dat deze meer dan 100 jaar oud is - je eigen stukje natuur in de stad. Beneden bevindt zich een afgewerkte kelder van 45 vierkante meter met bijna 2,75 meter hoge plafonds, inclusief een half bad, een tweede privé-ingang en een 9 vierkante meter groot terras voor frisse lucht en natuurlijk licht. Het is een flexibele ruimte die prachtig werkt als mediakamer, gym, speelkamer of gastenruimte.

Gunstig gelegen nabij de A en C metrolijnen en de Gates J, biedt het huis gemakkelijke toegang tot Manhattan. De buurt biedt eenvoudige straatparkeren, fietsvriendelijke routes en een breed scala aan lokale favorieten, waaronder Chez Oskar, Dick & Jane's, Peaches Hot House, Saraghina, Nana Ramen, L’Antagoniste en meer. Een verscheidenheid aan cafés, yogastudio's, supermarkten, restaurants en boetiekwinkels versterkt verder de aantrekkingskracht van deze levendige gemeenschap.

*Let op:
- Afbeeldingen zijn virtueel ingericht voor visuele representatie.

OPEN HOUSE NO APPOINTMENT NEEDED

This 1,296 sq ft two bedroom duplex offers 2.5 bathrooms and an impressive 848 sq ft private backyard, something you rarely find in the city.

South facing windows fill the home with natural light all day long, so the space always feels bright and welcoming. The two bedrooms don’t share a wall, offering great privacy and quiet, ideal for working from home or peaceful downtime. Busy mornings are easy with two full bathrooms. One is ensuite to the primary bedroom, while the second is conveniently located in the common area for guests. The kitchen and dining area sit perfectly between the bedrooms and overlook the backyard, creating a great flow for everyday living and entertaining. The kitchen is fully equipped with a 30-inch gas range and a large island (approximately 96 x 36 inches).

The true highlight is the private backyard, anchored by a stunning red oak tree estimated to be over 100 years old your own slice of nature in the city. Downstairs, a finished 483 sq ft basement with nearly 9-foot ceilings includes a half bathroom, a second private entrance, and a 97 sq ft patio for fresh air and natural light. It’s a flexible space that works beautifully as a media room, gym, playroom, or guest area.

Conveniently located near the A and C trains and the Gates J, the home offers easy access to Manhattan. The neighborhood provides simple street parking, bike-friendly routes, and a wide range of local favorites including Chez Oskar, Dick & Jane's, Peaches Hot House, Saraghina, Nana Ramen, L’Antagoniste, and more. A variety of cafés, yoga studios, grocery stores, restaurants, and boutique shops further enhance the appeal of this vibrant community.

*Please note:
- Images have been virtually staged for visual representation.