Appartement 16F op 333 East 46th Street is een doordacht omgebouwd 2-slaapkamer, 1 badkamer huis dat een efficiënte indeling, veel kastruimte en een zeldzame combinatie van licht, flexibiliteit en waarde biedt in het hart van Turtle Bay. Gelegen op een hoge verdieping met noordelijke ligging en open uitzichten, geniet het appartement van prachtig natuurlijk licht en beschikt het over een gerenoveerde keuken en badkamer die zijn ontworpen voor comfortabel dagelijks leven.

Dit is een unieke kans voor zowel eindgebruikers als investeerders. Met lage doorlopende kosten voor een 2-slaapkamer biedt het appartement een bijzonder aantrekkelijke waardepropositie, terwijl de huidige huurprestaties het potentieel voor een cap rate van 5% aantonen, waardoor het ook een aantrekkelijke inkomensproducerende activa is.

333 East 46th Street is een full-service condop die de flexibiliteit van onbeperkt onderverhuren vanaf de eerste dag van eigenaar biedt. Voorzieningen zijn onder andere een aangelegde daktuin, zitgedeelte op patio-niveau, garage, centrale wasserette, fulltime conciërge en live-in opzichter. Ideaal gelegen nabij de Verenigde Naties, Dag Hammarskjöld Plaza, de East River Esplanade en de beroemde eet-, winkel- en vervoersmogelijkheden van Midtown East, is Appartement 16F een onderscheidend aanbod in Turtle Bay met sterke aantrekkingskracht voor zowel investeerders als degenen die op zoek zijn naar een slim ontworpen woning in Manhattan.

Apartment 16F at 333 East 46th Street is a thoughtfully converted 2-bedroom, 1 bathroom home offering an efficient layout, ample closet space, and a rare combination of light, flexibility, and value in the heart of Turtle Bay. Situated on a high floor with northern exposure and open views, the home enjoys lovely natural light throughout and features a renovated kitchen and bathroom designed for comfortable everyday living.

This is a unique opportunity for both end users and investors alike. With low carrying costs for a 2-bedroom, the apartment presents an especially compelling value proposition, while its current rental performance demonstrates the potential for a 5% cap rate, making it an attractive income-producing asset as well.

333 East 46th Street is a full-service condop offering the flexibility of unlimited subletting from day one of ownership. Amenities include a landscaped roof garden, patio-level sitting area, garage, central laundry, full-time concierge, and live-in superintendent. Ideally positioned near the United Nations, Dag Hammarskjöld Plaza, the East River Esplanade, and Midtown East's renowned dining, shopping, and transportation, Apartment 16F is a distinctive Turtle Bay offering with strong appeal for both investors and those seeking a smartly designed Manhattan home.