Gelegen in een van de gevestigde commerciële gebieden van Flatbush, 5203–5207 Church Avenue, een commercieel pand van ongeveer 15.000 vierkante voet (~10.000 vierkante voet bovengronds) gelegen langs een van de belangrijkste winkelcorridors van Flatbush. Het pand kan leeggeleverd worden, wat een aantrekkelijke kans biedt voor een eindgebruiker of voor herpositionering of herontwikkeling door een investeerder.

Het gebouw is momenteel ingericht met retail- en medische huurders en heeft plafondhoogtes van meer dan 10 voet en lifttoegang, waardoor een zeer bruikbare en aanpasbare indeling mogelijk is. Merkwaardig is dat een kredietwaardige huurder op de tweede verdieping ongeveer $13.500 per maand betaalt, waardoor een eigenaar-gebruiker de resterende ruimte kan bezetten terwijl de kosten worden gecompenseerd, of waardoor een investeerder dat inkomen kan behouden terwijl hij de rest van het gebouw herpositioneert met huurders tegen marktprijzen.

Vanuit een ontwikkelingsperspectief is het pand gelegen binnen een Qualifying Residential Site (QRS), die een gemengde gebruiks-FAR tot 2,5 toelaat, wat zich vertaalt naar ongeveer 14.000 bouwbare vierkante voet. Dit biedt significante langetermijnopties terwijl het huidige inkomen in de tussentijd behouden blijft.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.