Welkom op 318 East 81st Street - Een intieme verzameling van zes luxe condominiumwoningen, ontworpen voor verhoogd, modern wonen aan de Upper East Side.

Gelegen op de zesde verdieping, biedt dit ruime woning van 1.996 vierkante voet drie royale slaapkamers, drie volledige badkamers en privé toegang met een lift. Ontworpen met zowel schaal als sereniteit in gedachten, beschikt de woning over 207 vierkante voet privé terrasruimte direct naast de woonkamer en de belangrijkste suite, wat een naadloze binnen-buiten flow creëert. Dubbele noord- en zuid-exposures baden de interieurs de hele dag door in natuurlijk licht.

Bovenop het huis bevindt zich een buitengewone privé dakterras van 940 vierkante voet. Een zeldzaam aanbod in Manhattan dat een panoramisch uitzicht op de skyline biedt en eindeloze mogelijkheden voor buitenvermaak, dineren of rustige ontspanning boven de stad.

De open-concept keuken is een verfijnde verklaring in Italiaanse ambacht, ontworpen in samenwerking met Pedini. Petra Grigio kwarts achterwanden en werkbladen worden aangevuld met Vadara Absolute Blanc eilandoppervlakken, wat een verfijnde tegenstelling van textuur en toon creëert. Een zorgvuldig geselecteerde suite van apparaten - Sub-Zero koelkasten, Wolf ovens en magnetrons, Miele kookplaat en vaatwasser, Summit wijnkoeler en Bosch wasmachine en droger - levert uitzonderlijke prestaties met ingetogen elegantie.

De belangrijkste suite is een rustige toevluchtsoord met directe toegang tot het terras en een badkamer in spa-stijl met vloerverwarming, Arabescato marmeren muren, en dubbele Vadara Absolute Blanc wastafels. Secundaire badkamers zijn doordacht ingericht met gepolijst porseleinen vloeren, zilveren travertin muren en premium Kohler en Duravit armaturen. Een dramatische toiletruimte, omhuld met donkergrijze gepolijste afwerkingen en een bijpassende Vadara wastafel, voegt een gedurfde architectonische noot toe.

Gevisualiseerd door de internationaal gerenommeerde architect Andres Escobar, haalt het gebouw inspiratie uit de warmte van Californisch modernisme, terwijl het de verhoudingen van klassieke pre-war woningen eert. Een virtueel portiersysteem biedt privacy en gemak, en een zacht gelaagd materialenpalet onderstreept de toewijding aan ambacht en tijdloos design.

318 East 81st Street biedt een zeldzame mix van intimiteit, schaal en verfijning - compleet met aanzienlijke privé buitenruimte - in een van de meest gewilde buurten van Manhattan.

De sponsor doet geen uitspraken of garanties, behalve zoals mogelijk is uiteengezet in het Aanbodplan. De volledige voorwaarden zijn beschikbaar in een aanbodplan van de sponsor. Sponsor: East 81 Bliss, LLC. Bestandsnr. CD-170154. Gelijke huisvestingskansen.

Welcome to 318 East 81st Street - An intimate collection of six luxury condominium residences crafted for elevated, modern living on the Upper East Side.

Perched on the sixth floor, this expansive 1,996-square-foot floor-through home offers three generously proportioned bedrooms, three full bathrooms, and private elevator entry. Designed with both scale and serenity in mind, the residence features 207 square feet of private terrace space directly off the living room and primary suite, creating seamless indoor-outdoor flow. Dual north and south exposures bathe the interiors in natural light throughout the day.

Crowning the home is an extraordinary 940-square-foot private rooftop retreat. A rare offering in Manhattan providing sweeping skyline views and endless possibilities for outdoor entertaining, dining, or quiet relaxation above the city.

The open-concept kitchen is a refined statement in Italian craftsmanship, designed in collaboration with Pedini. Petra Grigio quartz backsplashes and countertops are complemented by Vadara Absolute Blanc peninsula surfaces, creating a sophisticated contrast of texture and tone. A curated suite of appliances - Sub-Zero refrigeration, Wolf ovens and microwaves, Miele cooktop and dishwasher, Summit wine cooler, and Bosch washer and dryer - delivers exceptional performance with understated elegance.

The primary suite is a tranquil sanctuary with direct terrace access and a spa-caliber en-suite bath featuring radiant heated floors, Arabescato marble walls, and dual Vadara Absolute Blanc vanities. Secondary bathrooms are thoughtfully appointed with honed porcelain flooring, silver travertine walls, and premium Kohler and Duravit fixtures. A dramatic powder room, wrapped in dark grey honed finishes with a coordinating Vadara vanity, adds a bold architectural moment.

Envisioned by internationally acclaimed architect Andres Escobar, the building draws inspiration from the warmth of California modernism while honoring the proportions of classic pre-war residences. A virtual doorman system provides privacy and convenience, and a softly layered material palette underscores a commitment to craftsmanship and enduring design.

318 East 81st Street offers a rare blend of intimacy, scale, and sophistication - complete with substantial private outdoor living - in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

Sponsor makes no representation or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. The complete terms are available in an offering plan from the Sponsor. Sponsor: East 81 Bliss, LLC. File No. CD-170154. Equal Housing Opportunity.