Verhoogd boven de haven in het hart van Stapleton Heights, biedt deze indrukwekkende Victoriaanse woning uit 1887 tijdloze elegantie, uitgestrekte uitzichten op het water en ongeëvenaarde toegang tot Manhattan, op slechts enkele minuten afstand per veerboot, expressbus of auto. Met zes slaapkamers, 2,5 badkamers en ruime woonruimtes is de woning ontworpen voor zowel comfort als vermaak. Geniet van een dubbele salon, momenteel ingericht als woonkamer en eetkamer, samen met een aparte familiekamer, opnieuw ingericht vanuit de oorspronkelijke formele eetkamer. Zowel de woonkamer als de familiekamer beschikken over ooit werkende open haarden, wat historisch charme toevoegt aan deze uitnodigende ruimtes. Het huis omvat ook een eetkeuken voor de chef met erkers die uitkijken op het oversized terras, perfect voor bijeenkomsten met adembenemende uitzichten op de haven en de stad.

Met grote zorg onderhouden en doordacht gemoderniseerd, balanceert dit huis modern wonen met zijn originele architectonische charme. Recente upgrades omvatten een volledig heringerichte derde verdieping met nieuwe ramen, geluidsisolatie, houten vloeren, een volledige badkamer en infrastructuur die klaar is voor een wasmachine/droger. De hoofdsuite op de tweede verdieping heeft een inloopkast en een privéterras met panoramisch uitzicht op de haven, terwijl de extra slaapkamers hoge plafonds, ruime kasten en verfijnde afwerkingen bieden.

Perfect samengesteld als een groot eengezinswoning, staat de R3X-zoning van 351 St Pauls Avenue een 2-gezin conversie toe met meerdere uitgangen in de uitloopkelder en komt met architectonische plannen voor meer dan 1300 vierkante voet aan extra bonusruimte (koper, bevestig met uw architect). Ook in de kelder zijn belangrijke systemen gemoderniseerd om comfort en betrouwbaarheid in het hele huis te waarborgen, waaronder geüpgraded elektra, plumbing met nieuwe koperen leidingen, een boiler, en een aparte wasruimte.

Gelegen op een oversized perceel van meer dan 10.000 vierkante voet, biedt het pand een weelderige tuin en uitgebreide buitenruimtes om te ontspannen of te entertainen terwijl u van het uitzicht geniet. Hier wonen betekent een van Staten Island's meest historische buurten omarmen, met levendige winkels aan de waterkant, restaurants, boerenmarkten en een mijl lange esplanade op slechts een steenworp afstand. Geniet van gemakkelijke toegang tot de Staten Island Ferry, probleemloos parkeren, en al het gemak van wonen vlakbij de stad.

Een zeldzame kans om een stuk Staten Island geschiedenis te bezitten, waar elk detail een verhaal vertelt en elk uitzicht bewondering oproept. Elk huis in deze historische straat heeft een verhaal te vertellen, en deze woning staat trots tussen hen in het historische district van Stapleton Heights.

Perched high above the harbor in the heart of Stapleton Heights, this commanding 1887 Victorian offers timeless elegance, sweeping water views, and unmatched access to Manhattan, just minutes away by ferry, express bus, or car. Boasting six bedrooms, 2.5 baths, and expansive living spaces, the home is designed for both comfort and entertaining. Enjoy a double parlor, currently arranged as a living room and dining room, along with a separate family room, reimagined from the original formal dining room. Both the living room and family room feature once-working fireplaces, adding historic charm to these inviting spaces. The home also includes an eat-in chef’s kitchen with bay windows overlooking the oversized terrace, perfect for gatherings with breathtaking harbor and city views.

Meticulously cared for and thoughtfully updated, this home balances modern living with its original architectural charm. Recent upgrades include a fully reimagined third floor with new windows, soundproofing, hardwood floors, a full bath, and infrastructure ready for a washer/dryer. The second-floor primary suite features a walk-in closet and private terrace with panoramic harbor views, while additional bedrooms showcase soaring ceilings, generous closets, and refined finishes.

Perfectly configured as a grand single family home, 351 St Pauls Avenue's R3X Zoning allows for a 2-family conversion with multiple means of egress in the Walk-out Basement and come with architectural plans for over 1300 square feet of additional bonus space (buyer confirm with your Architect). Also located in the basement, major systems have been modernized to ensure comfort and reliability throughout the home, including upgraded electrical, plumbing with new copper pipes, hot water heater, boiler, and a dedicated laundry room.

Set on an oversized 10,000+ sq. ft. lot, the property offers a lush garden and expansive outdoor spaces for relaxing or entertaining while taking in the views. Living here means embracing one of Staten Island’s most historic neighborhoods, with vibrant waterfront shops, restaurants, farmers markets, and a mile-long esplanade just steps away. Enjoy easy access to the Staten Island Ferry, hassle-free parking, and all the convenience of city-adjacent living.

A rare opportunity to own a piece of Staten Island history, where every detail tells a story and every view inspires awe. Each home on this storied block has a story to tell, and this residence stands proudly among them in the historic district of Stapleton Heights.