$2,499,900 - 45 Webb Road, Middletown, NY 10940｜ID # 951024

Property Description « Dutch »

Prime Hudson Valley Asfaltverharding & Seal Coating Bedrijf met 1,9-Acre Commercieel Vastgoed

Gevestigd asfaltverhardings- en seal coatingbedrijf met meer dan 20 jaar ervaring plus vastgoed in Middletown, NY (Orange County). Deze turn-key operatie bevindt zich op een volledig vergunde 1,9-acre aannemerswerf, gecategoriseerd als commercieel en omvat een volledige vloot goed onderhouden trucks, verhardingsapparatuur en een bewezen klantenbasis.

Investeringshoogtepunten

Zeldzaam vastgoed- en bedrijfspakket: Verkoop omvat grond, verbeteringen, voertuigen, aanhangwagens, rollers, skid steers en exclusieve crack-fill machines—direct klaar voor operaties.

Stabiele inkomstenstroom: Meer dan 25 jaar in bedrijf met terugkerende gemeentelijke en commerciële onderhoudscontracten en een sterke reputatie in de Hudson Valley.

Strategische locatie: Gemakkelijke toegang tot Route 17, I-84 en de NYS Thruway voor regionale service. Gelegen in de buurt van belangrijke winkelcentra en groeiende woningontwikkelingen.

Expansiemogelijkheden: Extra grond biedt ruimte voor apparatuuropslag, materiaallay-outs of toekomstige ontwikkeling. Ideaal voor een eigenaar-operator of investeerder die zich wil uitbreiden naar verharding, bouwlocaties, graafwerk of sneeuwverwijdering.

Moderne apparatuur: Recente kapitaalaankopen omvatten een 2024 Chevy 4500 truck en SealMaster crack-fill machine (kostprijs circa $94,000); talrijke andere machines zijn volledig afgeschreven maar in gebruik en worden bij de verkoop meegeleverd.

ID #‎	951024
Belastingen	$11,581
Airconditioning	Centrale airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.