Combinatiekans: Creëer een nieuwe woning of breid de nieuw gerenoveerde eenheid 8B uit

Optie I: Stel je een uitgestrekt toevluchtsoord aan Central Park West voor, waar de ruime indeling is aangepast aan jouw exacte behoeften en directe parkzicht jouw dagelijkse achtergrond wordt. Deze unieke kans om twee appartement op de 8e verdieping te combineren tot een grandioos parkgericht droomhuis biedt dramatische uitzichten op de boomtoppen van Central Park, het reservoir en de skyline van de stad in een modern, volledige service condominium — een van slechts zeven portierscondo's op het gehele 36-block lange stuk van Central Park West tussen Columbus Circle en 96th. Hier vind je de perfecte onbeveiligde canvas voor een opmerkelijke luxe woning met vijf of zes slaapkamers die is ingericht voor weelderig vermaken en een druk dagelijks leven, binnen handbereik van de meest iconische attracties van Central Park.

De voorgestelde plannen voor het gecombineerde luxe toevluchtsoord maken optimaal gebruik van de 9 voet hoge plafonds en oversized erkervensters van het hedendaagse gebouw, waardoor de hele ruimte wordt overspoeld met uitzonderlijk natuurlijk licht en ansichtkaart uitzichten. Een elegante galerij-ingang, geflankeerd door een muur van kasten, een toiletruimte en een wasruimte, zorgt voor een gracieuze ontvangst. Vooruit verwelkomt de adembenemende grote kamer high-end bijeenkomsten met 35 lineaire voeten van adembenemende uitzichten op Central Park en een gashaard. Vermaken is moeiteloos dankzij de gourmet open keuken, oversized butler's pantry en bibliotheekruimte met een bar en wijnopslag.

Architectonische tekeningen plaatsen de luxueuze privévertrekken van het huis in een aparte vleugel voor optimale rust en privacy. De ruime slaapkamer van de eigenaar beschikt over een zithoek, grote kasten en enorme ramen die het zuidelijke zonlicht en glimpjes van het park door erkervensters vangen, terwijl de en suite spa badkamer een natte kamer douche en vrijstaand bad toont, een dubbele wastafel en een privé toilet. De gecombineerde indeling kan gemakkelijk vijf extra ruime en-suite secundaire slaapkamers bieden met extra grote ramen, ruime kasten en privé badkamers. De plannen omvatten ook een grote media-lounge en een uitnodigende thuiswerkplek/studie, waar een bestaande gasaansluiting perfect is voor een extra haard. Centrale HVAC en privé-opslag op dezelfde verdieping voegen comfort en convenience toe aan deze wereldklasse Central Park showplaats-in-wording.

Optie II: Als alternatief kan een koper ervoor kiezen om de nieuw gerenoveerde eenheid 8B te behouden en een eenheid 8C als uitbreiding op te nemen, in plaats van een volledige herontwikkeling van beide appartementen te ondernemen. Deze gestroomlijnde aanpak zou aanzienlijk sneller en veel kosteneffectiever zijn. Eenheid 8B heeft recentelijk een multimiljoen dollar renovatie ondergaan met hardhouten vloeren, Poliform-keukenmeubels, designerverlichting, Toto-fittingen, verwarmde badkamervloeren, Lutron automatisering en premium home audio—wat aanzienlijke tijds- en kostenbesparingen oplevert voor eventuele toekomstige werkzaamheden.

Ontworpen in 1987 door architect Constantine Kondylis, is 279 Central Park West een modern kalksteen en bakstenen condominium, waar bewoners genieten van attente service van hoge kwaliteit, inclusief een 24-uurs portier, conciërge, inwonen superintendent, en onderhoudspersoneel. De luxe voorzieningen gaan verder met een nieuw ultramodern fitnesscentrum, een speelkamer voor kinderen met een buitenspeeltuin, een pakketkamer, een fietsenberging en bewonersopslag. Een flip-tax van 2,5% is verschuldigd door de koper.

Gelegen binnen het Upper West Side/Central Park West Historisch District, plaatst dit fijne huis de beste attracties van Central Park recht buiten je deur, waaronder het prachtige reservoir, de tenniscentra, The Great Lawn en The Met. Twee blokken verderop vind je de West Side Community Garden — een van de best bewaarde geheimen van de Upper West Side. Overvloedige eetgelegenheden, nachtleven en entertainmentlocaties sieren de lokale straten, terwijl Trader Joe's, Whole Foods, Target en HomeGoods allemaal binnen handbereik zijn. Vervoer is moeiteloos met B-, C- en 1/2/3-treinen, uitstekende busdiensten en CitiBikes in de buurt.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.