Gelegen binnen een boutique townhouse coöperatie, biedt deze zeldzame, uitzonderlijk goed gewaardeerde, unieke zuidgerichte triplex een indrukwekkende mix van licht, ruimte en functionaliteit, samen met ongeveer 400 vierkante voet aan privé tuinruimte op een van de meest gewilde locaties aan de Upper West Side.

Betreed het hoofdverblijf- en entertainmentniveau via een bijgewerkt sleutelvrij toegangssysteem met bediening via een app. De hal beschikt over een ruime mudroom met overvloedige ingebouwde opbergruimte. Direct tegenover bevindt zich een gerenoveerde complete badkamer met een gloednieuwe Miele wasmachine en droger discreet verstopt in een kast. Terwijl je verder naar binnen gaat, opent het huis naar prachtig onderhouden blootgelegd baksteen, brede planken natuurlijk hardhouten vloeren, een decoratieve open haard bekleed met gerestaureerd antiek hout, en dramatische gebogen vloer-tot-ceiling ramen die twee niveaus beslaan - wat een opvallend gevoel van volume en licht creëert. Deze complete badkamer bedient de naar het zuiden gerichte slaapkamer op de bovenverdieping, die net zo goed functioneert als slaapkamer, gastenverblijf, thuis kantoor of extra kamer. Geniet het hele jaar door van comfort met zeven individueel gereguleerde mini-split systemen in elke kamer, die zowel verwarming als koeling bieden, naast aanvullende verwarmingsmogelijkheden van het gebouw.

Het naar het zuiden gerichte tuin niveau onthult een doordacht ontworpen, aanzienlijk grote L-vormige keuken met een oversized Kraus gootsteen, matte zwarte stenen aanrechtbladen, vlakke onderkasten met roestvrijstalen hardware, frosted-glazen bovenkasten en een glazen mozaïek tegelachterwand. De keuken is uitgerust met een nieuwe Bosch vaatwasser en Jenn-Air koelkast en oven. Een watervalsilhouet eiland biedt ruime voorbereidingsruimte en verankert de keuken, die naadloos overloopt in een aparte eetruimte. Een extra butler's pantry met vloer-tot-ceiling opbergruimte en een ingebouwde wijnrek voegt uitzonderlijke functionaliteit toe. Dit niveau omvat ook een gezellige tv-hoek en een tweede slaapkamer die vergelijkbare flexibiliteit biedt als de kamer boven. Verderop is de privé tuin een vredige stedelijke oase - voor entertainment of rustige ontspanning - ingelegd met stenen, een witte horizontale latten hek voor privacy en beplantingen.

De eigenaren hebben doordacht de originele wenteltrap vervangen door een op maat gemaakte trap van gerecycled hout, wat het gebruiksgemak en de doorstroomdramatisch verbetert en verder het lagere niveau vestigt als een echt functionele primaire suite. Momenteel zo ingericht, biedt deze vloer uitzonderlijke privacy en scheiding, past comfortabel een kingsize bed met ruimte voor extra opslag en beschikt over een enorme inloopkast en een volledig gerenoveerde badkamer.

Dit huis biedt opmerkelijke ruimte, flexibele indelingsopties en - bovenal - uitzonderlijke privacy, met geen directe aangrenzende eenheden. Individueel gezoneerde mini-split AC en verwarmingssystemen in elke kamer zorgen voor echte, kamer-voor-kamer klimaatbeheersing. Het voelt echt als een volledige townhouse voor jezelf, voor een fractie van de kosten.

Gelegen in een onderscheidende vier verdiepingen tellende townhouse op 108 West 69th Street, staat de coöperatie co-aankoop toe, ouders die kopen voor andere leden, garantstellers en pied-à-terre gebruik. Een toegewijd onderhoudsteam zorgt voor alle behoeften van het gebouw, en bewoners genieten van toegang tot extra gemeenschappelijke opslag in de kelder. Gelegen op de hoek van 69th Street en Columbus Avenue, is het huis op een steenworp afstand van Central Park, Lincoln Center, AMC Lincoln Square en een levendige mix van topkwaliteit restaurants, cafés, wijnbars en dagelijkse gemakken. Meerdere metro lijnen - waaronder de 1, 2, 3, A, B en C - bieden uitstekende toegang tot het openbaar vervoer.

Nestled within a boutique townhouse cooperative, this rare, exceptionally well-valued, one-of-a-kind south-facing triplex offers an impressive blend of light, space, and functionality, along with an approximately 400 square feet of private garden space in one of the most coveted locations on the Upper West Side.

Enter onto the main living and entertaining level through an updated keyless entry system with in-app controls. The foyer features a generous mudroom with abundant built-in storage. Directly across is a renovated full bathroom with a brand-new Miele washer and dryer discreetly tucked into a closet. As you move further inside, the home opens to beautifully maintained exposed brick, wide-plank natural hardwood floors, a decorative fireplace lined with restored antique wood, and dramatic arched floor-to-ceiling windows spanning two levels-creating a striking sense of volume and light. This full bathroom services the upstairs south-facing bedroom, which functions equally well as a bedroom, guest room, home office, or bonus den. Enjoy year-round comfort with seven zone individually controlled mini-split systems in every room, offering both heating and cooling, along with supplemental building heat.

The south-facing garden level reveals a thoughtfully designed, substantially sized L-shaped kitchen featuring an oversized Kraus sink, matte black stone countertops, flat-panel lower cabinetry with stainless steel hardware, frosted glass upper cabinets, and a glass mosaic tile backsplash. The kitchen is outfitted with a new Bosch dishwasher and Jenn-Air refrigerator and oven. A waterfall-style island provides ample prep space and anchors the kitchen, which flows seamlessly into a dedicated dining area. An additional butler's pantry with floor-to-ceiling storage and a built-in wine rack adds exceptional functionality. This level also includes a cozy TV nook and a second bedroom offering similar flexibility to the upstairs room. Beyond, the private garden is a peaceful urban oasis- for entertaining or quiet relaxation-lined with pavers, a white horizontal slat fence for privacy, and plantings.

The owners thoughtfully replaced the original spiral staircase with a custom reclaimed wood staircase, dramatically improving usability and flow and further solidifying the lower level as a truly functional primary suite. Currently configured as such, this floor offers exceptional privacy and separation, comfortably accommodates a king-size bed with room for additional storage, and features a massive walk-in closet and a fully renovated bathroom.

This home offers remarkable space, flexible layout options, and-above all-exceptional privacy, with no immediate neighboring units. Individually zoned mini-split AC and heating systems in every room provide true, room-by-room climate control. It truly feels like having an entire townhouse to yourself, at a fraction of the cost.

Located within a distinctive four-story townhouse at 108 West 69th Street, the cooperative allows co-purchasing, parents purchasing for other members, guarantors, and pied-à-terre use. A dedicated maintenance team handles all building needs, and residents enjoy access to additional common storage in the basement. Positioned at the corner of 69th Street and Columbus Avenue, the home is moments from Central Park, Lincoln Center, AMC Lincoln Square, and a vibrant mix of top-tier restaurants, cafés, wine bars, and everyday conveniences. Multiple subway lines-including the 1, 2, 3, A, B, and C-provide excellent transportation access.