Turnkey Investeringskans. Drie Volledige Verdiepingen in een Luxe Condominium

Een uitzonderlijke kans om drie opeenvolgende volledige verdiepingen te verwerven, de 27e, 28e en 29e verdieping, binnen een prestigieus luxe condominium met portier aan 123 Washington Street. Deze aanbieding omvat 24 inkomsten-genererende studio's en een-slaapkamer woningen, met acht eenheden per verdieping. Elk niveau is efficiënt ingedeeld met vijf een-slaapkamer appartementen en drie studio's, allemaal met een badkamer.

De een-slaapkamer woningen variëren van ongeveer 600 tot meer dan 900 vierkante voet, terwijl studio's tussen de 400 en 465 vierkante voet meten. Alle woningen genieten van een panoramisch uitzicht op de skyline van de stad en/of de Hudsonrivier en zijn uitgerust met moderne keukens met vaatwassers, evenals wasmachines en drogers in de eenheid.

Een kenmerk van deze aanbieding is de aanduiding als hoofdunit onder de condominium verklaring. Dit biedt de zeldzame en waardevolle mogelijkheid om kortetermijnverhuur van 30 dagen of langer te opereren zonder goedkeuring van de condominiumraad, wat een aanzienlijke potentiële meerwaarde creëert.

Momenteel zijn alle 24 eenheden verhuurd onder een hoofdhuur aan een bedrijfsoperator van gemeubileerde woningen die optreedt als de primaire huurder. De hoofdhuurder neemt de verantwoordelijkheid voor nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en internet, terwijl zij ook de appartementen gemeubileerd, beheerd en onderverhuurd voor langere verblijven. Dit creëert een werkelijk hands-off investeringsstructuur.

Het onroerend goed kan worden verworven met de hoofdhuur in werking voor onmiddellijke gestabiliseerde inkomsten of leeg worden geleverd, wat de flexibiliteit biedt om eenheden opnieuw te configureren of te combineren zonder dat extra goedkeuringen van het gebouw vereist zijn.
Bewoners genieten van toegang tot een volledig pakket aan onlangs gerenoveerde luxe voorzieningen van 2023, waaronder een spectaculair dakterras en lounge op de 58e verdieping, een bioscoop, een bewonerslounge, een speelkamer met biljarttafel, een fitnesscentrum met buitenruimte en een full-service conciërge.

Dit is een zeldzame kans om schaal, flexibiliteit en langetermijnwaarde te waarborgen binnen een van de meest gewilde luxe condominiumgebouwen in Lower Manhattan.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.