Gelieve op te merken dat dit R7-zonering is

Pakketdeal: Onroerend goed + Bedrijf te koop

Het onroerend goed bevindt zich langs de Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, een gebied dat bekend staat om constante voet- en autoverkeer. De aanbieding combineert inkomen genererend onroerend goed met een actief voedsel- en drankbedrijf.

BEDRIJFSOVERZICHT (Inclusief in de verkoop) Restaurant- en barbedrijf dat al ongeveer 35 jaar onder de huidige eigendom in bedrijf is. Goedkeuring voor alcoholservice op meerdere niveaus (onder voorbehoud van licentieoverdracht). Ingerichte kelderbarruimte, momenteel niet in gebruik. Door de verkoper verstrekte bedrijfswaardering geschat op $340.000, inbegrepen in de totale aankoopprijs. Bedrijfsvoering, licenties en financiën onderhevig aan verificatie door de koper. HUIDIGE INKOMSTEN SAMENVATTING (Zolang door de eigenaar verstrekt) Commercieel: $7.000/maand (potentieel) Beheerd door verhuurder. Woonunits (2): $3.300/maand totaal (gerapporteerd onder de heersende marktprijzen) $2000 per appartement is markt. Kelderbar: $3000, maar momenteel genereert het geen inkomen. Gerapporteerd Totaal Huidig Inkomen: $12.550/maand ($150.600 per jaar). Inkomstenresultaten zijn niet gegarandeerd en dienen onafhankelijk te worden geverifieerd.

POTENTIËLE OVERWEGINGEN

Woonhuurprijzen kunnen worden aangepast bij leegstand, overeenkomstig de toepasselijke wetgeving. Kelderbarruimte kan worden benut, onder voorbehoud van heropening, vergunningen en operationele goedkeuringen. Mogelijkheden voor bedrijfsgroei kunnen derde-partij bezorgplatforms, catering of privé-evenementen omvatten. Branding, menu- en operationele wijzigingen kunnen naar goeddunken van de koper worden onderzocht. COMPARABELE VERKOPEN (Hillside Avenue - Bij benadering) 153-36 Hillside Ave - $1,47M Ca. 2.178 SF 182-34 Hillside Ave - $1,645M Ca. 2.475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Pakket) - $3,534M Ca. 4.573 SF Vergelijkbare gegevens zijn alleen ter referentie verstrekt; geen representatie van waarde.

WAARDERINGSCONTEXT (Illustratief Alleen) Prijs-per-vierkante-foot variaties op Hillside Avenue zijn gebaseerd op activa staat, inkomen profiel en marktomstandigheden. Alle waardering schattingen zijn uitsluitend voor discussie doeleinden en zijn geen garanties van marktwaarde.

EINDEOPMERKINGEN 180-18 Hillside Avenue biedt een gemengd gebruik activa met bestaand inkomen en een operationeel restaurantbedrijf, wat meerdere componenten biedt voor een koper om te evalueren. Het onroerend goed kan aantrekkelijk zijn voor investeerders of eigenaar-exploitanten die een combinatie van woon-, commercieel en bedrijfsgebruik zoeken, onder voorbehoud van gebruikelijke due diligence, goedkeuringen en verificatie.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.