Gelegen in een van de gevestigde commerciële gebieden van Flatbush, is 5203–5207 Church Avenue een commerciële eigendom van ongeveer 15.000 vierkante voet (~10.000 vierkante voet bovengronds), gelegen langs een van de voornaamste winkelcorridors van Flatbush. Het pand kan leeg worden opgeleverd, wat een aantrekkelijke kans biedt voor een eindgebruiker of voor herpositionering of herontwikkeling door een investeerder.

Het gebouw is momenteel ingericht met retail- en medische huurders en beschikt over plafondhoogtes van meer dan 10 voet en toegang met een lift, wat zorgt voor een zeer bruikbare en aanpasbare indeling. Opmerkelijk is dat een kredietwaardige huurder op de tweede verdieping ongeveer $13.500 per maand betaalt, waardoor een eigenaar-gebruiker de resterende ruimte kan betrekken terwijl de kosten worden gecompenseerd, of waardoor een investeerder dat inkomen kan behouden terwijl hij de rest van het gebouw herpositioneert met huurders tegen markthuur.

Vanuit een ontwikkelingsperspectief bevindt het pand zich binnen een Qualifying Residential Site (QRS), wat ruimte biedt voor een gemengde gebruiksgrondslag van maximaal 2,5, wat neerkomt op ongeveer 14.000 bouwbare vierkante voet. Dit biedt veelbelovende lange termijn opties terwijl het huidige inkomen in de overgang wordt behouden.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.