162-12-16-20 77th Road: Twee multi-familiehuizen + Commerciële magazijnpakket

$8,3M Zeldzaam Aaneengeschakeld Gemengd Gebruik Portefeuille Fresh Meadows, Queens

Een aantrekkelijke kans om een volledig geïntegreerde gemengde portefeuille in het hart van Fresh Meadows aan te schaffen, bestaande uit:
1. Een 11.000 SF gerenoveerd flex kantoor/magazijn dat kan worden aangeboden: (volledig leeg, een leaseback of gedeeltelijke leaseback)
2. Twee aangrenzende multifamilie gebouwen met in totaal 6 appartementen (10 Slaapkamers + Badkamers)
3. Een gedeelde parkeerplaats voor 12 auto's die overdag commercieel gebruik en 's avonds en in het weekend woonruimte biedt.
4. 14.264 INTERNE VIERKANTE VOETEN
14.000 EXTERNE VIERKANTE VOET van 3 percelen
5. 162-20 77th Road kan afzonderlijk worden aangeschaft voor $5.340.000
Deze aanbieding biedt onmiddellijke controle, meerdere inkomstenstromen en langetermijnpotentieel in een van de sterkste commerciële en residentiële corridors van Queens.
Commercieel Component 11.000 SF Geleverd Leeg of Leaseback of gedeeltelijke leaseback.
Het commerciële gebouw beslaat twee verdiepingen van magazijn- en kantoorruimte en heeft geprofiteerd van meer dan $1.000.000 aan recente kapitaalverbeteringen, wat het een echte turn-key bezit maakt voor eigenaar-gebruikers of investeerders.

Belangrijkste Kenmerken:

Leaseback optie of gedeeltelijke leaseback - Inkomstenstroom vanaf dag 1.
Twee verdiepingen flex magazijn/kantoorindeling
Zeldzame doorrijtoegang van 77th Road naar 78th Avenue voor vrachtwagens enz.
Epoxy vloeren, dakramen en energiezuinige LED-verlichting
Opgewaardeerde HVAC- en dakunits
Elektronische toegangscontrole & CCTV-beveiliging
Moderne kantoor suites, keukens en badkamers
Gym en sauna
Hydronisch sneeuwsmelt systeem
Volledig aangelegd exterieur met irrigatie

Multifamilie Component 6 Eenheden Sterke Huurvraag

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA eenheden
(1) 1BR / 1BA eenheid

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA eenheid
(2) 2BR / 1BA eenheden

Appartementen beschikken over moderne afwerkingen, hoge plafonds, dakramen, buitenruimte, uitstekend natuurlijk licht en sterke aantrekkingskracht voor huurders in een aanbod-beperkte huurmarkt.

Parkeren & Synergie

12 parkeerplaatsen op locatie
Dagtijd gebruik door commerciële huurders
Avond- en weekendgebruik door residentiële huurders
Verhoogt verhuurbaarheid en aanvullende inkomsten

INVESTERINGSHIGHLIGHTS

Zeldzaam aaneengeschakeld portefeuille; operationele en eigendoms efficiëntie
Volledig leeg commercieel component
Minimale achterstallig onderhoud
Meerdere inkomstenstromen met flexibele gebruik
Parkeer monetisatiepotentieel
Langdurige waardestijging
Prime locatie Fresh Meadows met sterke residentiële en commerciële vraag
Neem contact met mij op voor een exclusieve bezichtiging

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing