CONVINCERENDE PRIJS AAN DE PARKVOORKANT: De zesde verdieping wordt algemeen beschouwd als de perfecte hoogte voor een woning die uitzicht heeft op een park: Deze royaal proportioneerde, bijna nieuwe split-level twee-slaapkamer, twee-en-een-half-badkamer woning beschikt over indrukwekkende plafonds van 3,3 meter en vloer-tot-vloer ramen die adembenemende, beschermde uitzichten op de boomtoppen bieden over City Hall Park in de richting van Tribeca en het Woolworth-gebouw, de ultieme plek die je de kans biedt om het park de hele dag door te ervaren vanuit bijna elk deel van dit werkelijk schitterende huis.

Gelegen in de eerste residentiële condominium in New York City, ontworpen door de Pritzker-prijswinnende architect Richard Rogers van Rogers Stirk Harbour + Partners - architect van One Hyde Park in Londen en One Monte Carlo in Monaco - is 33 Park Row een opvallende nieuwe toevoeging aan de skyline van Manhattan, een uitmuntende mix van staal, koper en glas: een instant klassieker.

Betreed via een privé lift entreehal: De foyer opent naar de elegante ontvangstruimte, die een hedendaags interieur onthult dat gedurfde ontwerpen combineert met moeiteloze leefbaarheid. Grote schuifdeuren met glazen balustrades zijn uniek voor dit appartement en laten de buitenlucht binnen. De open keuken met Miele apparaten is een meesterwerk van vakmanschap, met op maat gemaakte witte eiken kasten en sculpturale tundra-grijze marmeren eilanden met waterval-randen die zijn verlengd aan de voorkant met een op maat gemaakt Vitsoe planksysteem dat een sculpturaal element creëert. Een Juliette-balkon is perfect voor een stedelijke kruidentuin. De hoofdslaapkamer suite heeft nog een paar Juliette-balkons met uitzicht op het sublieme Potter-gebouw en City Hall Park. De kasten zijn vakkundig uitgerust met Vitsoe armaturen en accessoires. In de en-suite hoofdbadkamer creëren boek-gematchte Montclair Danby-marmer en verwarmde vloeren een moderne Europese spa-sfeer. De tweede slaapkamer suite is aan de andere kant van het appartement gelegen, met uitzicht op het park en een balustrade schuifdeur. Een toiletruimte, halkast en wasmachine/droger kast zijn extra kenmerken.

33 Park Row ligt op de kruising van Tribeca, het South Street Seaport District en de Financial District, een voordeel van alle drie de buurten, nu TriDi genoemd, op een steenworp afstand van de Oculus, 12 treinlijnen, de vernieuwde haven en de beste eetgelegenheden van Manhattan: Jean-Georges, David Chang en Danny Meyer’s etablissementen onder anderen. Met slechts 30 woningen biedt het gebouw een zeldzame boutique-leefstijl met een aanzienlijke mix van voorzieningen, waaronder een 24/7 bemande lobby, een uitgebreide gym met uitzicht op het park, een screening room en een lounge voor bewoners met een keuken, een hobbykamer en een prachtig dakterras met meerdere zitgedeeltes en een BBQ. Dit is een unieke kans om een stukje architectonische geschiedenis te bezitten tegen een uiterst aantrekkelijke prijs.

Bijdrage aan het werkkapitaal gelijk aan twee maanden gemeenschappelijke kosten betaald door de koper.

COMPELLING PARK-FRONT PRICING: The 6th floor is universally considered the perfect elevation for a home facing a park: This generously proportioned, almost brand new split two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence features soaring 11-foot ceilings and floor-to-ceiling windows that embrace sweeping, protected tree-top views over City Hall Park towards Tribeca and The Woolworth building, the ultimate perch that allows you to experience the park all day from almost every part of this truly magnificent home.

Located in the first residential condominium in New York City designed by Pritzker Prize-winning architect Richard Rogers of Rogers Stirk Harbour + Partners - architect of One Hyde Park in London and One Monte Carlo in Monaco - 33 Park Row is a striking new addition to Manhattan’s skyline, a superb blend of steel, copper and glass: an instant classic.

Enter via a private elevator entry vestibule: The foyer opens to the elegant entertaining room, revealing a contemporary interior that blends bold design with effortless livability. Large sliding doors with glass balustrades are unique to this apartment, allowing the outdoors in. The open kitchen with Miele appliances is a masterpiece of craftsmanship, featuring custom white oak cabinetry and sculptural tundra gray marble islands with waterfall edges that have been extended to the front with a customized Vitsoe shelving system creates a sculptural element. A Juliette balcony is perfect for an urban herb garden. The primary bedroom suite features another set of Juliette balconies overlooking the sublime Potter Building and City Hall Park. The closets are expertly fitted out with Vitsoe fixtures and fittings. In the en-suite primary bathroom, book-matched Montclair Danby marble and radiant heated floors create a modern European spa ambiance. The second bedroom suite is positioned at the opposite end of the apartment, facing the park with a balustraded sliding door. A powder room, hall closet, and washer/dryer closet are additional attributes.

33 Park Row sits at the crossroads of Tribeca, the South Street Seaport District, and the Financial District, a beneficiary of all three neighborhoods, now called TriDi, moments from the Oculus, 12 train lines, the revitalized Seaport, and Manhattan’s finest dining: Jean-Georges, David Chang, and Danny Meyer’s establishments among them. With just 30 residences, the building offers a rare boutique lifestyle with a substantial mix of amenities, including a 24/7 staffed lobby, a comprehensive gym overlooking the park, a screening room, and a residents' lounge with a kitchen, a crafts room, and a stunning roof deck with multiple seating areas and a BBQ. This is a singular opportunity to own a piece of architectural history at an extremely attractive price point.

Working capital contribution equal to two month's common charges paid by the purchaser