$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Dutch »

Roep Alle Investeerders, Ontwikkelaars & Eindgebruikers!!! Vrijstaand Gebouw Met A1 Bestemming Op Een Geweldig Perceel Van 30.300+ Sqft. Op William Floyd Pkwy. Te Koop!!! Het Vastgoed Beschikt Over Uitstekende Reclame, Geweldige Zichtbaarheid, 26 Parkeerplaatsen, Hoge 10’ Plafonds, A1 Bestemming, J Zakelijk District, Keuken, Sprinklers, Daglichtopeningen, Oprit, Vergaderzaal, Meerdere Kantoren, Toegankelijke Parkeerplaatsen, 200 Amp Stroom, Helemaal Nieuwe LED Verlichting, CAC, +++!!! Het Vastgoed Bevindt Zich In Het Hart Van Shirley Aan De Drukke William Floyd Pkwy. Slechts Een Paar Minuten Van Sunrise Hwy.!!! Buren Zijn Onder Andere Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Het Vastgoed Heeft 151' Frontage Aan De William Floyd Parkway!!! Dit Vastgoed Biedt ENORME Groei Mogelijkheden!!! Dit Kan Uw Volgende Ontwikkelingslocatie Zijn Of Het Volgende Thuis Voor Uw Bedrijf!!!

Inkomen:

County Kantoor (1.700 Sqft.): $42.000 Jaar; Huurovereenkomst Eindigt: 1-9-26.

Taxi Bedrijf (800 Sqft. LL): $18.000 Jaar; 3% Jaarlijkse Stijging; Huurovereenkomst Eindigt: 1-12-30.

Afgewerkt LL (2.200 Sqft.): $36.000 Jaar (Beschikbaar)

1e Verdieping (900 Sqft.): $24.000 Jaar (Beschikbaar)

1e Verdieping (1.110 Sqft.) $28.800 Jaar (Beschikbaar)

Pro Forma Bruto Inkomen: $148.800 Jaar.

Uitgaven:

Oliën: $2.350 Jaar.

Elektriciteit: $2.139 Jaar.

Water: $178 Jaar.

Onderhoud & Reparaties: $250 Jaar.

Verzekering: $3.862 Jaar.

Belastingen: $15.037 Jaar.

Totaal Uitgaven: $23.816 Jaar.

Pro Forma Netto Operationeel Inkomen (NOI): $124.984 Jaar. (11,36% Cap!!!)

Beantwoord, Allen Beantwoorden of Doorsturen

MLS #‎	945326
Bouwjaar	1990
Belastingen	$15,202
Brandstoftype	Olieverwarming
Airconditioning	Centrale airco
Trein	0.5 mijlen: "Mastic Shirley"
	3.6 mijlen: "Yaphank"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.