Welkom op 69 Grove Street, een driegezins, vrije-markt bakstenen huurgebouw dat in 2015 is gebouwd en gelegen is in een rustige woonstraat in het hart van Bushwick. Perfect gepositioneerd voor een langetermijnbelegging of 1031-uitwisseling, biedt dit volledig bezette vastgoed directe, stabiele cashflow met extra potentieel door toekomstige huurstijging. Het gebouw genereert momenteel $144.000 aan jaarlijkse bruto-inkomsten, wat investeerders betrouwbaarheid vanaf de eerste dag biedt. Met een aantrekkelijke cap rate van 5,0% vertegenwoordigt 69 Grove Street een overtuigende kans in een van Brooklyn's meest actieve huurmarkten. Het pand beslaat ongeveer 3.447 vierkante voet over drie volledige verdiepingen plus een kelder, gelegen op een perceel van 18,9' x 87,5' met R6-zoning.

Elke woning heeft ruime indelingen van twee- en drie slaapkamers, met twee badkamers, hardhouten vloeren, moderne keukens met volwaardige roestvrijstalen apparatuur en stenen werkbladen, en moderne badkamers. Alle eenheden zijn voorzien van centrale verwarming en koelsystemen. Privé buitenruimte omvat een achtertuin en een dakterras, wat extra aantrekkingskracht en waardeverbetering biedt. De woningen en gemeenschappelijke ruimtes zijn afgewerkt met duurzame materialen voor een zorgeloze eigenaarservaring. Nutsvoorzieningen zijn afzonderlijk gemeterd, wat helpt om de operationele kosten laag te houden en de inkomensprestaties sterk te houden.

Gelegen op slechts enkele minuten van levendige restaurants, het nachtleven, winkels en meerdere vervoersmogelijkheden, combineert 69 Grove Street duurzame inkomens, moderne constructie en langetermijnmomentum in de buurt, waardoor het een uitstekende investeringskans in Brooklyn is voor zowel ervaren als opkomende investeerders.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.