Een Architectonisch Landmark aan de Gold Coast van Greenwich Village

Gelegen op een van de meest gewilde blokken in Greenwich Village, biedt dit uitzonderlijke penthouse op 52 West 9th Street een zeldzame samensmelting van historische oorsprong en eigentijdse verfijning. Oorspronkelijk gebouwd in 1849, staat dit 25 voet brede, 93 voet diepe herenhuis tussen de meest architectonisch significante woningen in Lower Manhattan.

Herontworpen in 2017 door de beroemde Italiaanse architect Pietro Cicognani, beschikt het vier-slaapkamer, vier-badkamer duplex penthouse over een privé veranda en meesterlijke details door het hele huis. De interieurs kenmerken zich door ingetogen elegantie, met op maat gemaakte Italiaanse afwerkingen, custom timmerwerk en brede planken van dennenhout die warmte en continuïteit uitstralen.

In het hart van de woning bevindt zich de grote kamer, een volumineuze woon- en entertainmentruimte, gekenmerkt door 17-voet hoge plafonds en uitgestrekte ramen op het noorden en zuiden. Een houtgestookte open haard verankert de kamer, terwijl Franse deuren openen naar een terras met iconische uitzichten op het Empire State Building. De op maat gemaakte Shaker-stijl eetkeuken op de begane grond integreert fijne kasten en artisanale materialen met uitzonderlijk vakmanschap.

De bovenverdieping omvat een zonnige slaapkamer suite, een flexibele bibliotheek of werkkamer, een verlichte badkamer en een slaapkamer met raam. Zuidelijke blootstellingen bieden ononderbroken uitzichten op One World Trade Center, wat de rustige ambiance van de suite versterkt.

De benedenverdieping bevat een serene primaire suite met een inloopkast en een spa-achtige, verlichte en-suite badkamer met een ligbad, aparte douche en op maat gemaakte wastafel. Twee extra lichtvolle slaapkamers, een volledige badkamer en een ruime wasruimte met dubbele was-droogcombinaties voltooien deze verdieping.

Moderne upgrades omvatten nieuwe oversized ramen, centrale airconditioning, designer verlichting en verfijnde afwerkingen door het hele huis. Elk element is zorgvuldig gekozen, met veel materialen die rechtstreeks uit Italië zijn geïmporteerd.

52 West 9th Street heeft een rijke geschiedenis. In 1917 verwierf W. Forbes Morgan, de neef van J. Pierpont Morgan, het pand, dat al snel bekend werd als het Morgan House. De beroemde muurschilder William de Leftwich Dodge woonde hier later, en ontwierp het versierde balkon, de grote studio en de kenmerkende terracotta medaillons die vandaag de dag nog steeds aanwezig zijn.

Het huis herbergde later de Hans Hofmann School of Fine Arts, een essentiële instelling in de moderne kunst. In de afgelopen jaren diende het als de woning en studio van de gerenommeerde schilder Eric Fischl en kunstenaar April Gornik, wat de culturele en creatieve afstamming verder versterkte.

Gevestigd binnen een boutique, zelf beheerde coöperatie die wordt gedeeld met maar één andere aandeelhouder, biedt deze uitzonderlijke woning privacy, oorsprong en een unieke kans om een bepalend stuk van het architectonisch erfgoed van Greenwich Village te bezitten. De maandelijkse kosten zijn uitzonderlijk laag, wat de aantrekkingskracht van deze zeldzame aanbieding verder vergroot.

An Architectural Landmark on the Greenwich Village Gold Coast

Situated on one of the most coveted blocks in Greenwich Village, this exceptional penthouse at 52 West 9th Street offers a rare convergence of historic provenance and contemporary refinement. Originally constructed in 1849, this 25-foot-wide, 93-foot-deep townhouse stands among the most architecturally significant residences in Lower Manhattan.

Reimagined in 2017 by acclaimed Italian architect Pietro Cicognani, the four-bedroom, four-bathroom duplex penthouse features a private veranda and masterful detailing throughout. The interiors are characterized by restrained elegance, with bespoke Italian finishes, custom millwork, and wide-plank pine floors that lend warmth and continuity.

At the heart of the residence stands the great room, a voluminous living and entertaining space defined by 17-foot ceilings and expansive north- and south-facing windows. A wood-burning fireplace anchors the room, while French doors open to a terrace with iconic Empire State Building views. The custom Shaker-style eat-in kitchen on the main level integrates fine cabinetry and artisanal materials with exceptional craftsmanship.

The upper level includes a sun-filled bedroom suite, a flexible library or den, a skylit full bathroom, and a windowed walk-in closet. South-facing exposures provide unobstructed views of One World Trade Center, enhancing the suite's tranquil ambiance.

The lower level features a serene primary suite with a walk-in closet and a spa-like, windowed en-suite bathroom with a soaking tub, separate shower, and custom vanity. Two additional light-filled bedrooms, a full bathroom, and a spacious laundry room with dual washer-dryer units complete this floor.

Modern upgrades include new oversized windows, central air conditioning, designer lighting, and sophisticated finishes throughout. Every element was thoughtfully sourced, with many materials imported directly from Italy.

52 West 9th Street has a storied history. In 1917, W. Forbes Morgan, nephew of J. Pierpont Morgan, acquired the property, which soon became known as the Morgan House. Noted muralist William de Leftwich Dodge later resided here, designing the ornate balcony, grand studio, and the distinctive terracotta medallions that remain today.

The home went on to house the Hans Hofmann School of Fine Arts, a seminal institution in modern art. In recent years, it served as the residence and studio of renowned painter Eric Fischl and artist April Gornik, reinforcing its cultural and creative pedigree.

Set within a boutique, self-managed co-op shared with only one other shareholder, this exceptional residence offers privacy, provenance, and a singular opportunity to own a defining piece of Greenwich Village's architectural legacy. Monthly carrying costs are exceptionally low, further enhancing the appeal of this rare offering.