**Aankondiging van Kopersincentive Sluitingskrediet tot $35.000**

**Directe Sluitingen!**

Residensie 3A is een uitgestrekt huis van 2.436 vierkante voet met 5 slaapkamers en 5,5 badkamers, met plafonds van 9'1", opvallende draai-kiepramen en noordoostelijke en zuidwestelijke zonlichamen. De enorme entertainruimte is zorgvuldig gescheiden van de vier zuidgeoriënteerde slaapkamers, wat zorgt voor een elegante en zeer functionele indeling. De vijfde slaapkamer, met en-suite badkamer, kan gemakkelijk dienen als kantoor, den of gastenverblijf, en biedt uitzonderlijke veelzijdigheid.

De ruime woonkamer op het noorden heeft een royale eetruimte die natuurlijk overloopt naar de keuken van de chef, gekenmerkt door Italiaanse massieve eiken kasten met zichtbaar dovetail-verbindingen en onderkastverlichting. De keuken is prachtig afgewerkt met Braziliaans woestijnkwartsiet werkbladen, witte marmeren backsplash en een reeks premium roestvrijstalen apparaten, waaronder een Sub-Zero koelkast, wijnkoeler en vaatwasser, geventileerde Wolf sneloven & gasfornuis met grill en een diepe undermount spoelbak met Insinkerator. Een verplaatsbaar kwartsiet eiland, ideaal voor extra werkruimte of casual dining, voltooit deze uitzonderlijke culinaire ruimte.

De zonnige hoofdsuite heeft grote draai-kiepramen met charmante zuidelijke uitzichten, een oversized inloopkast en een tweede kast, en een luxueuze en-suite badkamer bekleed met Bianco Dolomiti marmer met een witte eiken wastafel, dubbele Kohler wastafels, verwarmde marmeren vloeren, diepe ligbad, Waterworks kranen, Toto Neorest toilet, en een glazen afgesloten marmeren douche.

Drie extra lichtvolle zuidgerichte slaapkamers maken de slaapkamer vleugel compleet, allemaal met prachtige, Calacatta witte marmeren en-suite badkamers, witte eiken wastafels, steen-glazen werkbladen en wand-hangende toiletten.

De elegante toiletruimte heeft een drijvende massieve witte eiken wastafel met een opvallende Calacatta Lousanna waskom, Waterworks kraan, drijvende verlichte spiegel van wit eiken, Calacatta Gold mozaïekmuur, en een mozaïekvloer met bronzen inleg.

Extra kenmerken zijn onder andere een dubbele Asko wasmachine/droger, aantrekkelijke 7,5” brede Europese eiken vloeren en energiezuinige, door Nest bedienbare warmtepomp HVAC-systemen met lineaire diffusors.

**Gebouwvoorzieningen**
Bewoners genieten van een 75-voets zoutwater zwembaan, fitnesscentrum met Pilates-reformers, aangelegde dakterras met openluchtbioscoop en aparte grillgebieden, een wettelijk squashveld met basketbalring, privé eetzaal met cateringkeuken, muziekkamer, speelkamer voor kinderen, clubkamer en een hondenverzorgingsstation.

Gelegen tussen Riverside en Central Parks, biedt 250 West 96th Street een collectie van één tot vijf slaapkamer woningen ontworpen door Thomas Juul-Hansen. De verbluffende kalkstenen gevel en opvallende bronzen draai-kiepramen combineren het klassieke karakter van Upper West Side met eigentijds ontwerp.

*Nu een tijdelijke kopersincentive met een sluitingskrediet tot $35.000 voor contracten getekend vóór 31 maart 2026.
Kredietbedrag varieert per woninggrootte; 1 Slaapkamer = $12.000 krediet, 2 Slaapkamer = $15.000 krediet, 3 Slaapkamer = $20.000 krediet, 4 Slaapkamer = $30.000 krediet, 5 Slaapkamer = $35.000 krediet.

De volledige aanbiedingsvoorwaarden staan in een aanbiedingsplan beschikbaar van de sponsor. Dossier nr. CD21-0266. Dit is geen aanbieding. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Dit reclame materiaal is geen aanbieding om te verkopen, noch een sollicitatie voor een aanbieding om te kopen aan bewoners van enige jurisdictie waarin registratievereisten niet zijn vervuld. Gelijke Huisvesting Mogelijkheid. Beelden zijn een combinatie van foto’s en artistieke weergaven. Alle afmetingen zijn bij benadering en onderhevig aan normale bouwvariaties en toleranties. De vierkante footage overschrijdt het bruikbare vloeroppervlak. Gelijke Huisvesting Mogelijkheid. Geadverteerd door Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Residence 3A is a sprawling 2,436 square foot 5 bedroom, 5.5 bath home with 9’1” ceilings, striking casement windows and north and south exposures. The vast entertaining space is thoughtfully separated from the four south-facing bedrooms, creating an elegant and highly functional layout. The fifth bedroom, with en-suite bath, easily serves as a den, office, or guest suite, offering exceptional versatility.

The expansive north-facing living room features a generous dining area that flows naturally to the chef’s kitchen, distinguished by Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, and under-cabinet lighting. The kitchen is beautifully finished with Brazilian desert quartzite countertops, white marble backsplash, and a suite of premium stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher, vented Wolf speed oven & gas range with grill and a deep undermount sink with Insinkerator. A movable quartzite island, ideal for added workspace or casual dining, completes this exceptional culinary space.

The sunny primary suite has large casement windows with charming southern views, oversized walk-in and secondary closet, and a luxurious en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with white oak vanity, dual Kohler sinks, radiant heated marble floors, deep soaking tub, Waterworks fixtures, Toto Neorest commode, and a glass-enclosed marble shower.

Three additional light-filled south-facing bedrooms comprise the bedroom wing, all with beautiful, Calacatta white marble en-suite baths, white oak vanities, stone glass counters and wall-hung toilets.

The elegant powder room features a floating solid white oak vanity with striking carved Calacatta Lousanna vessel sink, Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall, and mosaic floor with bronze inlay.

Additional features include a double wide Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring and energy efficient Nest-controlled heat pump HVAC systems with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.