Welkom bij #2E op 45 Christopher Street, een 2-slaapkamer, 2-badkamer condominium met terras, houtgestookte open haard en gesplitst airconditioningsysteem in de meest onderscheiden Bing & Bing pre-war condo van West Village. Betreed deze ~1.240 sqft woning via een ruime hal met twee grote kasten, die leidt naar de ruime woonkamer op het zuiden. Beams in het plafond, een houtgestookte open haard met een stijlvolle schoorsteenmantel en dubbele ramen die de charmante uitzichten op het zuiden omlijsten, verhogen de elegantie van deze kamer.

De keuken met ramen heeft marmerwerkbladen, voldoende opbergruimte en premium apparaten, waaronder een Sub-Zero koelkast, Wolf fornuis, Miele afwasmachine en Marvel wijnkoeler. Aangrenzend is het aparte eetgedeelte met een substantieel tafel en comfortabele zitbank.

Naast het genieten van het aangelegde gemeenschappelijke dakterras met geweldige uitzichten, kan men zich terugtrekken op het privéterras, naast de slaapkamer op het noorden. Deze rustige oase is perfect voor buiten dineren of ontspannen. Deze suite wordt compleet gemaakt door een inloopkast en een badkamer ensuite met ramen en een inloopglazen douche bekleed met wit marmer.

De andere slaapkamer, ook goed van proporties, beschikt over charmante uitzichten op bomen aan de zuidkant, een inloopkast en een ensuite marmeren badkamer met ligbad.

Andere kenmerken zijn hardhouten vloeren, een irrigatiesysteem op het patio, op maat gemaakte radiator omkappen, Forbes & Lomax lichtschakelaars, en een opslagunit die bij de verkoop is inbegrepen.

45 Christopher Street, perfect gelegen op de kruising van Christopher Street en Waverly Place, is een full-service, luxe condominium met 24-uurs portier en een live-in resident manager, aangelegd dakterras, was- en fietsenkamer. Tegenover Christopher Park en verscholen tussen de beste restaurants van West Village (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), boetieks, markten en de metrolijnen 1, A, C, E, B, D, F, M, voldoet dit appartement aan alle wensen.

Momenteel zijn er twee kapitaalbeoordelingen: $287,40/maand eindigend in maart 2027 (renovatie dakterras) en $216,62/maand eindigend in december 2030 (Lokale Wet 97 om de carbon footprint te verminderen). Airconditioningkosten van $40/maand per unit.

Welcome to #2E at 45 Christopher Street, a 2 bedroom, 2 bath condominium with terrace, wood burning fireplace and split AC system in West Village’s most distinguished Bing & Bing pre-war condo. Enter this ~1,240 sqft residence to a gracious foyer, with two large closets, which leads to the expansive south-facing living room. Beamed ceilings, a wood-burning fireplace with a stylish mantel, and double-paned windows framing the charming south views, enhance this elegant room.

The windowed kitchen has marble countertops, ample storage, and premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Wolf range, Miele dishwasher, and Marvel wine cooler. Adjacent is the separate dining area that houses a substantial table with comfortable banquette seating.

In addition to enjoying the landscaped common roof deck, with amazing views, one can take refuge on your private terrace, off the north-facing bedroom. This quiet oasis is perfect for dining al-fresco or relaxing outside. Completing this suite is a dressing closet and windowed ensuite bath with walk-in glass shower clad in white marble.

The other bedroom, also well-proportioned, is graced with charming tree-lined south views, a walk-in closet and ensuite marble bath with soaking tub.

Other attributes include hardwood floors, an irrigation system on the patio, custom radiator covers, Forbes & Lomax light switches, and a storage unit which trades with the sale.

45 Christopher Street, which is perfectly situated at the intersection of Christopher Street and Waverly Place, is a full-service, luxury, 24-hour doorman condominium with live-in resident manager, landscaped roof deck, laundry & bike room. Across from Christopher Park and nestled amidst West Village’s best restaurants (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), boutiques, markets and the 1, A, C, E, B, D, F, M subway lines, this apartment checks all the boxes.

Currently there are two capital assessments: $287.40/month ending March 2027 (roof deck renovation) and $216.62/month ending December 2030 (Local Law 97 to reduce carbon footprint). Air Conditioner fee of $40/monthly per unit.