クリストファー通り45番地の#2Eへようこそ。これは、西村の最も著名なビング・アンド・ビングの戦前コンドミニアムにある2ベッドルーム、2バスルーム、テラス付きの住居で、薪ストーブ、分割式エアコンシステムを備えています。約1,240平方フィートのこの住居に入り、２つの大きなクローゼットのある優雅なフォワーへと進むと、広々とした南向きのリビングルームに繋がります。ビーム天井、スタイリッシュなマントルピースのある薪ストーブ、魅力的な南の景色を捉えた二重窓がこのエレガントな部屋を引き立てています。

窓のあるキッチンは、大理石のカウンタートップ、十分な収納スペース、高級家電（サブゼロの冷蔵庫、ウルフのコンロ、ミーレの食洗機、マーベルのワインクーラー）を備えています。その隣にはしっかりとしたテーブルと快適なバンケット席のある独立したダイニングエリアがあります。

素晴らしい景色を楽しむための造園された共用ルーフデッキに加えて、北向きのベッドルームに面したあなたのプライベートテラスで安らぎを得ることができます。この静かなオアシスは、屋外での食事やリラックスに最適です。このスイートには、ドレッシングクローゼットと白大理石で覆われたウォークインガラスシャワーを備えた窓付きの専用バスルームが完備されています。

他のベッドルームも適度な広さで、魅力的な木々が並ぶ南の景色、ウォークインクローゼット、浸水浴槽付きの専用大理石バスルームがあります。

その他の特徴には、ハードウッドフロア、パティオの灌漑システム、カスタムラジエーターカバー、フォーブス・アンド・ロマックスのライトスイッチ、販売時に取引されるストレージユニットがあります。

クリストファー通りとウェイヴァリー・プレイスの交差点に完璧に位置するクリストファー通り45番地は、24時間体制のドアマン付きフルサービスラグジュアリーコンドミニアムで、常駐の管理人、造園されたルーフデッキ、ランドリールーム、自転車置き場を備えています。クリストファー公園の向かいにあり、ウエストヴィレッジの最高のレストラン（ヴィア・カロタ、アイ・ソディ、ブレクファスト・バイ・ソルトズ・キュア、バー・ピセリーノ、ブヴェット）やブティック、市場、1、A、C、E、B、D、F、M地下鉄の路線に囲まれたこのアパートメントは、すべての要件を満たしています。

現在、2つの資本評価があります。287.40ドル/月（屋上デッキの改修）2027年3月終了と216.62ドル/月（炭素排出量削減のための地方法97）2030年12月終了。エアコン料は月額40ドル/ユニットです。

Welcome to #2E at 45 Christopher Street, a 2 bedroom, 2 bath condominium with terrace, wood burning fireplace and split AC system in West Village’s most distinguished Bing & Bing pre-war condo. Enter this ~1,240 sqft residence to a gracious foyer, with two large closets, which leads to the expansive south-facing living room. Beamed ceilings, a wood-burning fireplace with a stylish mantel, and double-paned windows framing the charming south views, enhance this elegant room.

The windowed kitchen has marble countertops, ample storage, and premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Wolf range, Miele dishwasher, and Marvel wine cooler. Adjacent is the separate dining area that houses a substantial table with comfortable banquette seating.

In addition to enjoying the landscaped common roof deck, with amazing views, one can take refuge on your private terrace, off the north-facing bedroom. This quiet oasis is perfect for dining al-fresco or relaxing outside. Completing this suite is a dressing closet and windowed ensuite bath with walk-in glass shower clad in white marble.

The other bedroom, also well-proportioned, is graced with charming tree-lined south views, a walk-in closet and ensuite marble bath with soaking tub.

Other attributes include hardwood floors, an irrigation system on the patio, custom radiator covers, Forbes & Lomax light switches, and a storage unit which trades with the sale.

45 Christopher Street, which is perfectly situated at the intersection of Christopher Street and Waverly Place, is a full-service, luxury, 24-hour doorman condominium with live-in resident manager, landscaped roof deck, laundry & bike room. Across from Christopher Park and nestled amidst West Village’s best restaurants (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), boutiques, markets and the 1, A, C, E, B, D, F, M subway lines, this apartment checks all the boxes.

Currently there are two capital assessments: $287.40/month ending March 2027 (roof deck renovation) and $216.62/month ending December 2030 (Local Law 97 to reduce carbon footprint). Air Conditioner fee of $40/monthly per unit.