Genesteld aan de iconische, met bomen omlijnde Perry Street, bevindt deze uitzonderlijke woning van 1.300 vierkante voet zich in een klassiek Frans flatgebouw in Parijse stijl uit 1875—een zeldzame architectonische parel die de elegantie en romantiek van de West Village perfect belichaamt. Zorgvuldig en volledig gerenoveerd, combineert de woning historisch karakter met verfijnde moderne luxe, terwijl originele architectonische details behouden blijven en elke hedendaagse comfort zijn ingebouwd. Met absurd lage maandelijkse lasten, onbeperkte onderverhuur en toestemming voor gebruik als pied-à-terre, is dit een werkelijk unieke kans.

Het door de zon verlichte appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee volledige badkamers en een modern HVAC-systeem, wat het hele jaar door comfort garandeert. Een keuken voor chefs vormt het hart van het huis, uitgerust met hoogwaardige apparaten, waaronder een 36” geventileerde Wolf-kookplaat, Sub-Zero-koelkast, Bosch-vaatwasser, afvalvermaler en elegante gehouwen marmeren aanrechtbladen—ideaal voor zowel het dagelijks leven als het entertainen.

Door het hele huis heen creëren nauwkeurig gerestaureerde originele details een warme, tijdloze sfeer: blootgestelde bakstenen, Amerikaanse notenhouten vloeren, op maat gemaakte trim en omlijstingen, en twee werkende open haarden benadrukken het vakmanschap van vervlogen tijden. De spa-achtige badkamers zijn uitgerust met een gietijzeren vrijstaand ligbad en een aparte douchecabine, terwijl de wasruimte met geventileerde wasmachine/droger en voorraadruimte uitzonderlijk gemak toevoegt. Een privé-opslagruimte en toegang tot de fietsenstalling van het gebouw verbeteren de functionaliteit verder.

Elke raam is vervangen—zes Kolbe- en drie Marvin-ramen—voor energie-efficiëntie en superieure geluidsisolatie. De coöperatie onderhoudt gezonde financiële reserves van ongeveer $380.000, en de maandelijkse onderhoudskosten zijn opmerkelijk laag op $1.650, inclusief belastingen. Voorlopige plannen worden ook overwogen voor een gedecked dakterras, dat een andere gewilde faciliteit aan dit reeds uitstekende huis zou toevoegen.

Gelegen aan een van de meest pittoreske straten in de Village en bestemd voor P.S. 41, biedt de woning nabijheid tot wereldklasse eetgelegenheden, winkels en culturele bestemmingen, terwijl het de intieme, buurtsfeer behoudt die Perry Street zo bijzonder maakt.

Dit is een zeldzame kans om te wonen in een werkelijk speciaal huis aan een van de meest gewilde straten van de West Village—een verfijnde mix van geschiedenis, elegantie en moderne eenvoud.

Nestled on iconic, tree-lined Perry Street, this exceptional 1,300-square-foot residence is housed within a classic 1875 Parisian-style French Flat—a rare architectural gem that perfectly embodies the elegance and romance of the West Village. Thoughtfully and completely renovated, the home blends historic character with sophisticated modern luxury, preserving original architectural details while incorporating every contemporary comfort. With absurdly low monthly charges, unlimited subletting, and pied-à-terre use permitted, this is a truly unique opportunity.

The sun-flooded apartment features two spacious bedrooms, two full bathrooms, and a modern HVAC system, ensuring year-round comfort. A chef’s kitchen anchors the home, outfitted with top-of-the-line appliances including a 36” vented Wolf range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, garbage disposal, and elegant honed marble countertops—ideal for both everyday living and entertaining.

Throughout, meticulously restored original details create a warm, timeless ambiance: exposed brick, American walnut flooring, custom trim and moldings, and two working wood-burning fireplaces highlight the craftsmanship of a bygone era. The spa-like bathrooms include a cast iron clawfoot soaking tub and a separate stall shower, while the in-unit laundry room—with vented washer/dryer and pantry storage—adds exceptional convenience. A private storage unit and access to the building’s bike room further enhance functionality.

Every window has been replaced—six Kolbe and three Marvin—for energy efficiency and superior sound insulation. The cooperative maintains healthy financial reserves of approximately $380,000, and monthly maintenance charges are a remarkably low $1,650 including taxes. Preliminary plans are also under consideration for a shared roof deck, which would add another coveted amenity to this already outstanding home.

Located on one of the most picturesque blocks in the Village and zoned for P.S. 41, the residence offers proximity to world-class dining, shopping, and cultural destinations, while retaining the intimate, neighborhood feel that makes Perry Street so special.

This is a rare opportunity to live in a truly special home on one of the West Village’s most sought-after streets—a sophisticated blend of history, elegance, and modern ease.