*Privet Tuin*

Meer dan 130 m² woning gelegen in het hart van Kips Bay. Veranderbare 3-slaapkamer!

Deze geweldige stadswoning biedt een unieke combinatie van rust en stadsleven, met een privé buitenterras dat zeker de jaloezie van je familie en vrienden zal zijn.

Na binnenkomst via je eigen privé toegangspoort, word je begroet door een ruime woonkamer met prachtige Haagse blauwe verf, een originele decoratieve open haard en een overvloed aan energiezuinige verlichting.

Vervolg je weg door de woning naar een prachtige open keuken met roestvrijstalen apparaten en een overvloed aan kasten, die wordt verbonden met een gesplitste eetkamer met een TWEEDE open haard en toegang tot het privé terras / tuin.

Echt een ideale ruimte voor het vermaken van familie en vrienden. De privé tuin oase wordt overschaduwd door historische Saucer Magnolia bomen (2 van de slechts een handvol die nog in de stad overblijven), evenals een prachtige Rimpelstruik die het hele seizoen door mooie witte bloemen levert. En als kers op de taart heb je een geweldig uitzicht op het westen op het Empire State Building! Dit serene buitensanitarium biedt een zeldzame kans om te ontsnappen aan de drukte van de stad zonder ooit je huis te verlaten.

Het lagere niveau van deze prachtige stadswoning is omgevormd tot een enorme slaapkamer met kingsize bed, met een genereuze indeling en voldoende kastruimte. Afzonderlijk van alle geluid, licht en afleiding, zal deze slaapkamer suite je de meest rustige slaap geven die je ooit hebt gehad.

Er is ook wasgelegenheid op beide niveaus van de woning!

233 East 31st Street is een boutique, 4 eenheden Co-op die profiteert van ongewoon lage kosten en belastingen. Gelegen aan een mooie met bomen omzoomde straat met zeer weinig verkeer, is de woning omgeven door gemakken en attracties.

En alles binnen enkele stappen van je voordeur - Trader Joe's, Fairway, AMC bioscoop, en tientallen trendy restaurants en winkels langs de 2e en 3e Avenues.

*Private Garden*



1,400+ sq/ft home nestled in the heart of Kips Bay. Convertible 3-bedroom!



This amazing townhouse residence offers a unique blend of tranquility and urban living, boasting a private outdoor backyard patio that is sure to be the envy of your family & friends.



After entering the home through your own private gated entrance, you're greeted by an oversized living room with beautiful Hague blue paint, original decorative fireplace, and an abundance of overhead energy efficient lighting.



Continuing through the home is a gorgeous open-style kitchen with stainless steel appliances & abundant cabinetry which is adjoined by a split dining room with a SECOND fireplace and entrance to the private patio / garden.



Truly a ideal space for entertaining family & friends. The private garden oasis is shaded by historical Saucer Magnolia trees (2 of only a handful still remaining in the city), as well as a stunning Lilac bush to provide beautiful white flowers all summer. And to top it off, you have an amazing western view of the Empire State Building! This serene outdoor sanctuary provides a rare opportunity to escape the hustle and bustle of the city without ever having to leave your home.



The lower level of this beautiful townhouse has been converted into a huge king-sized bedroom, offering a generous layout and ample closet space. Secluded from all noise, light, and distractions, this bedroom suite will give you most peaceful sleep you've ever had.



There is also laundry on both levels of the home!



233 East 31st Street is a boutique, 4 unit Co-op which benefits from unusually low carrying costs and taxes.. Located on a beautiful tree-lined street that experiences very little traffic, the home is surrounded by conveniences and attractions.



And all within steps from your front door -Trader Joes, Fairway, AMC movie theatre, and dozens of trendy restaurants & shops along 2nd & 3rd Avenues.