Prime Ontwikkelingsmogelijkheid – 50’ Voorkant aan Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue zijn twee aaneengeschakelde gebouwen die momenteel zijn gebouwd als 2-verdiepingen tellende gemengde gebouwen en omvatten een verbonden perceel dat directe toegang biedt tot Schenck Avenue.

Deze eigendommen bieden een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid om twee aangrenzende, vacante gebouwen te verwerven, ideaal voor herontwikkeling met aanzienlijke groeipotentie in een van de meest actieve en groeiende corridors van Brooklyn. Gelegen direct aan de Atlantic Avenue, biedt dit pand 50 voet voorkant met een extra perceel op 170 Schenck Avenue dat waardevolle ruimte en toegang tot de achterzijde van de gebouwen biedt, en is gepositioneerd binnen zeer gunstige bestemmingsplannen die een breed scala aan ontwikkelingsopties en incentives ondersteunen.

Bestemming:
Districten: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Woon-FAR: 6.02
Faciliteit-FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximale Bouwbare Oppervlakte: Ongeveer 37.776 SF+

*Alle bestemmingen en vierkante meters dienen onafhankelijk te worden geverifieerd.

Incentive Zones:
Verplichte Inclusieve Huisvesting (MIH)
Vervoerszone
FRESH Programma Zone (Voedselretailuitbreiding ter Ondersteuning van Gezondheid)

Belangrijkste Hoogtepunten:
Leeggeleverd en gereed voor de schop
Sterk potentieel voor woon- en gemengde ontwikkeling
Hoge zichtbaarheid en toegang langs een belangrijke Brooklyn corridor
Nabijheid van openbaar vervoer, voorzieningen en belangrijke verkeerswegen

Ideaal voor ontwikkelaars die schaal en flexibiliteit in bestemmingen zoeken in een snel ontwikkelend gebied. Alle bestemmingen en bouwbare vierkante meters dienen onafhankelijk te worden geverifieerd.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.