Tribeca Loft Meesterwerk van Roman en Williams

De Residence 4 op 115 West Broadway beslaat een volledige verdieping van een discreet, boetiek condo-op in Tribeca en is een adembenemende loft van 5.000 vierkante voet met een buitengewone schaal, torenhoge plafonds van 11,5 voet en een ongeëvenaard niveau van vakmanschap. Ontworpen door het gerenommeerde ontwerpstudio Roman en Williams, onderging de woning een zorgvuldige renovatie gedurende meerdere jaren die het transformeerde tot een van de meest uitzonderlijke lofts in heel downtown Manhattan.

De woning biedt vier slaapkamers plus een thuiswerkplek, en drie volledige en twee halve badkamers, allemaal met doordachte flow en genereuze proporties. Originele gietijzeren kolommen en enorme houten balken verankeren het authentieke loftkarakter, terwijl een geavanceerd Savant smart home-systeem en een zorgvuldig samengestelde L'Observatoire verlichtingsplan de woonervaring naar een modern luxe-niveau tillen.

Elke oppervlakte is afgewerkt met museumwaardig detail en verfijning. Venetiaanse pleisterwanden verrijken de woon-, eet- en primaire ruimtes, terwijl gerecyclede eiken vloeren van zeven inch breed door de woning lopen. Aangepaste walnoot meubelwerk, inclusief kasten, wandbekleding, deuren en gelamelleerde details, voegt warmte en architectonische aanwezigheid toe. California Closets zijn geïntegreerd in de woning voor naadloze opslag.

De keuken is een waar middelpunt, met een op maat gemaakte Athanor-kookplaat, een Calacatta Macchia Vecchia marmeren eiland en achterwand, en een uit grotesk zwart graniet gekapte spoelbak. Een live-edge walnootplank introduceert organische textuur, terwijl hanglampen van Roman en Williams sculpturale drama bieden.

De badkamers tonen een scala aan zeldzame stenen, van Mint Kwartsiet in de primaire badkamer tot Calacatta Caldia gezoet marmer en Alba Chiara gepolijst steen, allemaal gecombineerd met uitsluitend Waterworks-armaturen, een op maat gemaakte Pyrolave spoelbak en Nanz-hardware. De primaire suite wordt verder gekenmerkt door een Mr. Steam-douche en op maat gemaakte metalen deuren, vervaardigd voor elegantie en privacy.

115 West Broadway is een klassieke Tribeca loft condo-op, die privacy biedt met slechts een handvol woningen. Een zeldzaam voordeel van het gebouw is dat de condo-op de detailhandelsruimte op de begane grond bezit, waarvan 25% eigendom is van deze aandeelhouder, wat extra intrinsieke waarde biedt en tegelijkertijd helpt de kosten te subsidiëren, resulterend in opmerkelijk lage maandelijkse onderhoudskosten van slechts $5.510 (vastgoedbelasting $4.123/maand, $1.387 gemeenschappelijke kosten) voor een loft van deze omvang.

Deze woning vertegenwoordigt het allerbeste van Tribeca loft wonen - een buitengewone mix van historische authenticiteit, zeldzame schaal en museumkwaliteit ontwerp.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.