Voor het eerst beschikbaar in 35 jaar, beschikt deze ultra-stille een slaapkamer over een grote eetkeuken, een vernieuwde badkamer met inloopdouche, een indeling met twee exposities (oost en noord), ruime kastruimte en echte afscheiding tussen de woon-, bad- en slaapgedeelten. Bij binnenkomst in deze eenheid wordt u begroet door een nette hal met een kledingkast en de open keukenindeling - met volwaardige apparatuur, waaronder een gasfornuis met 4 branders - die natuurlijk overgaat in de zithoek van de woonkamer. De slaapkamer is afgezonderd, biedt plaats aan bedden van elke grootte en heeft een diepe kast. Tussen de slaapkamer en de vernieuwde badkamer is er een gangkast, perfect voor uw linnengoed en andere spullen. Beide exposities geven uit op de rustige achtertuin met uitzicht op volwassen bomen en architectonische iconen van het West Village.

Perfect voor diegenen met veeleisende wensen, is 167 Perry een goed formaat gebouw - groot genoeg om goed bemand te zijn, maar toch een intieme plek om thuis te noemen. Het gebouw heeft 24-uurs portiers, een wasmachine/droger op elke verdieping met gloednieuwe volwaardige machines, klimaatgestuurde gangen en een hardwerkende fulltime portier. Omringd door buitengewoon waardevolle trophy-eigendommen, is 167 het enige gebouw op de blok met een uitgestrekt dakterras en een live-in super. Er is ook een geweldig verticaal fietsenrek-systeem zodat je het hele jaar door kunt fietsen zonder ruimte in je appartement in te nemen.

De financiële situatie van het gebouw is onberispelijk, wat wijst op prudent beheer door de zeer competente Raad. LL 87 was afgelopen jaar (zonder heffingen), het heeft een "B" energie-score, een sterk reservefonds en een verbeterd verwarmingssysteem, liftmotoren en cabines. Opmerkelijke kenmerken van de bouw van het gebouw zijn onder andere gestort betonvloeren, klimaatgestuurde gangen, continue ventilatie van frisse lucht en wanddoorvoeren met PTAC's met seizoensgebonden stralingsverwarmingslus. Zeldzaam voor een coöperatie, staan de gebouwbeleidsregels onbeperkt onderverhuren toe na 1 jaar, gezamenlijke aankoop en financiering tot 80% met goedkeuring van de Raad. De straat is volledig residentieel, op enkele stappen van Hudson River Park, talloze restaurants en kleine winkels doordrenkt met de onmiskenbare charme van West Village.

Het gebouw is huisdiervriendelijk, financiering is toegestaan met 20% aanbetaling en het verkoopaanvraagproces wordt digitaal ingediend met een Zoom-interview. Bezichtigingen kunnen op bijna elk gewenst moment worden accommodated, met voorafgaande kennisgeving.

Available for the first time in 35 years, this ultra-quiet one-bedroom features a large eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, layout with dual exposures (East & North), generous closet space and true separation between the living, bathing, and sleeping areas. Upon entering this unit, you’re greeted with a proper foyer with coat closet and the open-plan layout kitchen- with full-sized appliances including 4-burner gas stove- that flows naturally into the living room seating area. Bedroom is tucked away, accommodates any sized bed, and has a nice deep closet. There is a hall closet between the bedroom & renovated bath, perfect for your linens & things. Both exposures look out onto the peaceful rear garden with views of mature trees and West Village architectural icons.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, an a hard-working full-time porter. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck and live-in super. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building financials are impeccable, evidencing prudent management by its highly competent Board. LL 87 was last year (without assessments), it has a "B" energy score, strong reserve fund, and upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Rare for a co-op, building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

Building is pet-friendly, financing is permitted with 20% down and the sales application process is submitted digitally with Zoom interview. Showings can be accommodated most any time, with notice.